BAIL 

Il s’agit du contrat en vertu duquel une relation est établie entre le propriétaire de l’immeuble et le locataire. Il s’agit d’une convention contractuelle obligatoire qui garantit le droit exclusif de possession ou d’utilisation de la propriété, habituellement en échange d’un paiement périodique appelé loyer.

BAIL À LOYER BRUT

Il s’agit d’un bail commercial en vertu duquel le locataire verse un loyer à montant fixe et le propriétaire de l’immeuble paie les charges inhérentes à la propriété, y compris les taxes, les services publics et l’eau.

BAIL À LOYER NET

Il s’agit d’un bail en vertu duquel le locataire paie une partie des charges d’exploitation en plus du loyer stipulé. La divulgation des dépenses précises qui doivent être payées par le locataire est obligatoire. Source : La NAIOP Research Foundation, 2017.

BAIL HYBRIDE

Il s’agit d’une situation où ni un bail tous frais compris ni un bail à loyer hypernet ne comblent ni les besoins du propriétaire d’immeuble ni ceux des locataires. Il existe plusieurs types de baux hybrides. Ceux-ci comprennent le bail à loyer brut modifié, le bail hors frais accessoires et le bail à loyer net.

BAIL VERT

Il s’agit de la location d’un immeuble commercial ou public en vertu de laquelle le propriétaire de l’immeuble et le locataire conviennent des modalités d’occupation, d’exploitation et de gestion durables de l’immeuble.

BASE DE RÉFÉRENCE

Il s’agit d’une norme d’appréciation qui constitue le fondement pour établir une comparaison.

BOMA

BOMA BEST

BUREAU À VOCATION MÉDICALE

Fait référence aux immeubles utilisés pour poser un diagnostic et apporter des traitements médicaux, dentaires ou psychiatriques à des patients en clinique externe.

BUREAU FINANCIER

Il s’agit des immeubles utilisés pour les services financiers tels que les sièges sociaux de banques et les maisons de courtage.