Menu
Fait référence à une propriété de commerce au détail qui est aménagée, construite, détenue et gérée en tant qu’entité unique, composée d’emplacements commerciaux loués (ECL) et d’espaces communs, d’une superficie minimale de 10 000 pieds carrés (SBL) et d’au moins trois ECL. En général, un stationnement sur place est également offert.
(ou centre linéaire) : Ces centres sont essentiellement constitués d’un groupe d’unités de commerce au détail raccordées et qui peuvent être situées dans un espace extérieur ou intérieur avec un grand stationnement hors rue pavée entourant le bâtiment auquel on peut accéder, dans la plupart des cas, de deux ou de plusieurs côtés. Ils peuvent être des développements à l’extérieur avec des voies piétonnières ou des développements à l’intérieur avec des corridors de raccordement.
Centre de distribution fait référence aux immeubles non réfrigérés qui sont utilisés pour le stockage temporaire et la redistribution des biens, des produits fabriqués, des marchandises ou des matières premières. Les immeubles principalement utilisés pour l’assemblage, la modification, la fabrication ou de culture de biens, de produits ou de matières premières devraient être classés comme des établissements de fabrication.
Le terme « centre de données » désigne les immeubles spécifiquement conçus et équipés pour satisfaire les besoins d’équipement informatique à forte densité, comme les étagères pour serveurs, utilisés pour le stockage et le traitement des données. Généralement, ces installations nécessitent une alimentation dédiée permanente et des systèmes de refroidissement. Les fonctions des centres de données peuvent inclure des services traditionnels de l’entreprise, des services aux entreprises sur demande, l’informatique de haute performance, des services Internet, et des installations d’hébergement.
D’une surface locative brute ou d’une SBL généralement de 10 000 à 39 999 pieds carrés où les locataires fournissent une combinaison limitée de biens et de services personnels à une zone commerciale très limitée, y compris les gens de passage. Un ancrage typique serait un dépanneur comme 7-Eleven, Mac’s Convenience, Couche-Tard ou d’autres marchés minute. Les auvents ouverts peuvent relier les façades de magasins, mais un centre de services ne dispose pas de passerelles couvertes reliant les magasins.
D’une SBL généralement de 40 000 à 99 999 pieds carrés; il est conçu pour fournir des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des consommateurs dans le voisinage immédiat. Il est généralement rattaché à un supermarché.
La superficie brute de location (SBL) pour ces centres varie entre 300 000 et 799 999 pieds carrés. Son principal attrait est généralement la combinaison des ancrages. Un centre régional est habituellement fermé à orientation intérieure vers des magasins reliés par des espaces communs et des passerelles ou des « centres commerciaux », flanqué d’un ou des deux côtés par différentes entrées. Il pourrait être composé de plusieurs étages avec des escaliers mécaniques, des escaliers et des ascenseurs. Un stationnement hors rue pavé entoure le périmètre extérieur. Il peut être composé d’emplacements de surface, structurés ou de magasins autonomes.
Les certificats d’énergie renouvelable (REC) constituent les droits de souscription légaux négociables pour les bienfaits environnementaux de l’énergie verte. Ces droits peuvent être vendus séparément de l’électricité (kWh) réelle.
Fait référence au fait de vendre ou de « céder » un actif.
Il s’agit des dépenses qu’encourt une entreprise afin de mener des activités qui ne sont pas directement liées à la production de biens ou de services.
Il s’agit des coûts invariables sans égard au taux d’occupation d’un immeuble. Parmi ceux-ci, on retrouve l’impôt foncier, l’assurance ainsi que les charges liées à l’entretien de l’immeuble.
Il s’agit d’un système de caractéristiques intégré dans un immeuble.
Il s’agit d’un accord conclut entre deux parties ou plus qui investissement dans une seule entreprise ou propriété.
Il s’agit de la récupération, du détournement et du stockage des eaux de pluie pour une utilisation ultérieure.Généralement, il s’agit d’une citerne pluviale ou d’un réservoir pour entreposer l’eau.
Le terme « colocataires » désigne au moins deux personnes ou entités qui louent le même espace. Chaque colocataire doit être nommé sur le bail et signer ledit bail.
Fait référence à des configurations où il n’y a pas d’espace commun à l’intérieur, et les magasins qui ne sont pas reliés ou reliés à des magasins de mail linéaire ou en rangées. Ce type de propriété s’appelle également un Centre commercial linéaire.
Il s’agit d’un processus qui consiste à vérifier et à consigner les renseignements attestant qu’un immeuble ainsi que tous les systèmes et les assemblages qu’il contient ont été aménagés, conçus, installés, testés, exploités et entretenus de manière à satisfaire aux exigences du projet du propriétaire.
Il s’agit des qualités qui rehaussent le caractère désirable d’une propriété, comme les électroménagers modernes et les luminaires.
Il s’agit de l’équivalent d’une unité d’émission de dioxyde de carbone réduite, évitée ou capturée dans le but de compenser les émissions produites ailleurs.
Il s’agit du fait de fournir des renseignements, des analyses et des recommandations concernant une décision immobilière en particulier.
Cette personne fournit un service rapide et exemplaire aux locataires et est le premier point de contact pour les demandes.
Le terme « copropriétaires » désigne au moins deux propriétaires d’une entreprise qui louent le même espace. Tous les copropriétaires doivent signer le bail en tant que propriétaires d’immeuble.
La cote de rendement ENERGY STAR permet d’évaluer l’efficacité énergique de votre propriété et de comparer son rendement à celui de propriétés semblables, en tenant compte de la normalisation du climat et des caractéristiques opérationnelles. Les cotes de rendement ENERGY STAR sont basées sur les données de l’Enquête sur l’utilisation commerciale et institutionnelle d’énergie, ce qui permet au système de classement Portfolio Manager d’effectuer des calculs en régularisant des facteurs clés qui influent sur la performance énergétique d’un immeuble, y compris le climat, les heures d’ouverture et la taille de l’immeuble.Autrement dit, tous les immeubles au pays, ayant des paramètres d’exploitation différents et assujettis à différents régimes climatiques, peuvent être comparés afin d’établir où ils se situent en termes de performance énergétique.Les facteurs précis de cette normalisation (heures, travailleurs, climat, etc.) sont tributaires du type de propriété. L’échelle de 1 à 100 est établie de manière à ce que 1 corresponde aux immeubles affichant le pire performance et 100 représente les immeubles enregistrant les meilleures performances.Une cote de 50 signifie que le rendement d’un immeuble se situe dans la médiane nationale, compte tenu de sa taille, de son emplacement et de ses paramètres d’exploitation.Une cote de 75 signifie que le rendement d’une propriété se situe dans le 75e percentile et peut être admissible à recevoir la certification ENERGY STAR.
Cette personne représente des vendeurs ou des acheteurs de biens immobiliers.
Il s’agit d’une partie de placement en actions autre que le coût réel des améliorations (c.-à-d., les honoraires de l’architecte et de l’ingénieur, les commissions, etc.) et qui pourraient être déductibles d’impôt au cours de la première année.
Il s’agit des coûts attribuables à l’exploitation d’une entreprise dans une propriété commerciale. Ces coûts peuvent comprendre le loyer, l’impôt foncier, l’assurance, les services de sécurité et l’équipement nécessaires à l’exploitation d’une entreprise.
Il s’agit de l’ensemble des dépenses comprises dans le coût de construction d’un projet. Les coûts essentiels consistent aux dépenses liées aux matériaux et au coût en main-d’œuvre,tandis que les coûts accessoires englobent les autres coûts (c.-à-d. les honoraires comme le levé, la valeur d’estimation, la comptabilité, les honoraires de l’architecte, les dépenses imprévues, etc.).
Il s’agit d’un service qui permet aux individus de voyager ensemble dans une voiture ou une petite fourgonnette qui peut accueillir au moins quatre personnes.
GUIDE TECHNIQUE DE TERRAIN
Téléphone: (416) 214-1912
info@bomabest.org