MÉGACENTRE COMMERCIAL

D’une SBL généralement de 100 000 et 1 000 000 pieds carrés, et comprend souvent trois grands magasins de détail ou plus ( « hypermarchés » ou « ancrages dominant leurs catégories ») qui sont la plupart du temps autonomes (non rattachées) ou faisant parfois partie d’un certain nombre d’immeubles à locataires multiples d’un étage sur la même propriété pour offrir une visibilité maximale à la plupart des unités de commerce au détail. Tel est le cas dans d’autres centres commerciaux ouverts, un grand stationnement pavé, sur les lieux est situé en face des magasins et autour du site, au rez-de-chaussée. L’élément relatif aux vastes superficies fournit un réseau routier intérieur qui relie tous les sites individuels et permet aux clients de conduire d’une façade de magasin à l’autre.

MESURES BOMA

Il s’agit des normes définies par l’Association des propriétaires et des administrateurs d’immeubles pour mesurer la superficie louable en pieds carrés d’un immeuble de bureaux.

MODE D’OCCUPATION

Il s’agit d’une désignation qui différencie le statut de locataire et d’occupé par le propriétaire d’une propriété

MODERNISATION

Il s’agit de la modernisation des systèmes de l’immeuble comme le chauffage et la climatisation (CVCA), les systèmes de sécurité, les alarmes d’incendie. Le locataire demeure dans l’immeuble et l’utilisation de l’immeuble, de même la superficie en pieds carrés, restent inchangées. La modernisation est souvent effectuée en même temps qu’une rénovation. (Source : La NAIOP Research Foundation, 2017)