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MANUEL D'UTILISATION

Contenu

Manuel d'utilisation

Section

Questionnaire

Titre

Bâtiments multiples

Dans la plupart des cas, chaque bâtiment nécessite un seul questionnaire.  Il est toutefois possible d’évaluer plusieurs bâtiments/structures à l’aide d’un seul questionnaire.

Plusieurs bâtiments (ou tours/structures) sont considérés comme un bâtiment individuel nécessitant un seul questionnaire, si les trois conditions suivantes sont remplies :

  1. Les bâtiments doivent partager un lien physique réel qui est complet et indivisible (p. Ex., un espace fonctionnel partagé qui ne peut pas être divisé, comme un stationnement souterrain, un atrium ou un espace de conférence). Les couloirs ou les sentiers pédestres intérieurs entre les bâtiments ne sont pas considérés comme des espaces fonctionnels et partagés, même s’ils sont éclairés ou chauffés. Cette exigence est conforme à la définition energy star portfolio manager (espm) d’une « structure unique ».
  2. Les bâtiments doivent avoir le même type d’utilisation principale (75 % ou plus de chaque bâtiment est dédié à la même utilisation, comme « bureau »).
  3. Les bâtiments doivent être gérés par la même société de gestion et les mêmes polices d’actions.

Aspects qui ne sont pas pris en considération dans la définition d’un bâtiment individuel :

  1. Âge de construction de chaque structure du bâtiment.
  2. Si les utilitaires sont partagés.
  3. Si la consommation est sous-mesurée.
  4. Si l’équipement de cvc ou d’autres technologies sont partagés.

Les bâtiments composés de structures multiples qui répondent aux exigences d’un bâtiment individuel peuvent être évalués à l’aide d’un seul questionnaire ou de plusieurs questionnaires peuvent être soumis pour saisir les spécificités de chaque structure (par exemple, tour de bâtiment). Cette décision est laissée à l’utilisateur.

Remarques :

Dans le cas où plusieurs structures correspondent à la définition d’un bâtiment individuel et que le demandeur souhaite continuer à utiliser un seul questionnaire, le demandeur doit évaluer toutes les zones de ce bâtiment pour obtenir une certification. Par exemple, dans le cas où quatre tours se trouvent au sommet d’un podium partagé, le demandeur doit inclure les quatre tours dans le cadre de l’évaluation/questionnaire. Le demandeur ne peut pas choisir d’inclure seulement une partie de la structure (p. Ex., deux des quatre tours). Si le demandeur ne veut évaluer qu’une partie de l’immeuble (p. Ex., deux des quatre tours), il doit utiliser des questionnaires distincts pour chaque tour.