Pour être admissible à ce module, 75 % de l’utilisation de l’immeuble doit satisfaire aux définitions du module pour centre commercial fermé énumérées ci-dessous (le 25 % restant peut être consacré à d’autres utilisations). 

Centre commercial fermé : une propriété commerciale qui est planifiée, construite, détenue et gérée comme une entité unique, comprenant des emplacements commerciaux loués (ecl) et des espaces communs, d’une superficie minimum de 10 000 pieds carrés (surface brute de location ou sbl) et un minimum de trois ecl. Un stationnement sur place est aussi généralement fourni.

Les types de centres commerciaux fermés comprennent, mais ne sont pas limités aux : 

• centres commerciaux régionaux : la superficie brute de location (sbl) pour ces centres varie entre 400 000 et 799 999 pieds carrés. Son principal attrait est généralement la combinaison des locataires majeurs. Un centre régional est habituellement fermé à orientation intérieure vers des magasins reliés par des espaces communs et des passerelles ou des « centres commerciaux », flanqué d’un ou des deux côtés par différentes entrées. Il pourrait être composé de plusieurs étages avec des escaliers mécaniques, des escaliers et des ascenseurs. Un stationnement hors rue pavé entoure le périmètre extérieur. Il peut être composé d’emplacements de surface, structurés ou de magasins autonomes.

• grand centre commercial régional : un centre semblable à un centre commercial régional, mais plus grand en taille (avec une sbl de plus de 800 000 pieds carrés), et avec une offre plus étendue de locataires majeurs et de magasins de destination. Les grands centres commerciaux régionaux sont souvent situés sur des axes de transport en commun (par exemple, métro, tramway, bus) et au long des principaux corridors routiers.

Les définitions sont tirées de icsc shopping centre classification and characteristics https://www.icsc.com/uploads/research/general/us_centre_classification.pdf).