Le programme de certification BOMA BEST s’applique à toutes les catégories d’actifs commerciaux : Bureaux, Centres commerciaux fermés, Soins de santé, Industriel léger, Immeubles résidentiels à logements multiples, Commerce de détail à aire ouverte, Immeuble universel. 

Les immeubles sont admissibles à participer si les conditions suivantes sont remplies au moment de la demande : 

1. L’immeuble doit avoir au moins un occupant actif. 
2. Le demandeur doit sélectionner le type de questionnaire qui correspond à la définition de la catégorie d’actif de cet immeuble. Les définitions d’immeubles sont disponibles ici. 
3. Les immeubles dans le volet Portefeuille doivent fonctionner sous une société de gestion commune, utilisant des politiques de gestion communes. 

Taux d’occupation 

Les immeubles avec un taux d’occupation moyen sur 12 mois ≥50 % peuvent se qualifier pour une certification Bronze, Argent, Or ou Platine. 

Les immeubles avec un taux d’occupation <50 % sont admissibles uniquement au niveau de base. 

Le taux d’occupation représente le pourcentage de la superficie louée activement par rapport à la superficie nette louable totale : (Superficie moyenne activement louée au cours des 12 derniers mois / Superficie nette louable totale) x 100 

Le taux d’occupation est basé sur le pourcentage de la superficie nette louable qui est activement louée. 

Le taux d’inoccupation fait référence au pourcentage de la superficie nette louable qui n’est pas louée. 

Cela diffère de la densité d’occupation qui est basée sur le pourcentage d’occupants réellement présents dans l’immeuble un jour donné.