BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Accessibilité et bien-être

Sujet

Confort thermique

A2.1 — Humidification

Question

Les systèmes d’humidification sont-ils présents et bien entretenus?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

Sélectionnez l’une des sélections suivantes :

    • Oui – les systèmes d’humidification sont présents et correctement entretenus
    • Sans objet – des systèmes d’humidification ont été envisagés mais n’ont pas été jugés nécessaires/aucun système n’est contrôlé par le propriétaire
    • Non

Description

La faible humidité relative intérieure est un problème courant dans les immeubles dans les climats froids pendant les mois d’hiver et une source courante de plaintes sur la qualité de l’air intérieur. L’ajout d’un système d’humidification de l’ensemble de l’immeuble soigneusement entretenu, axé sur le confort humain, peut aider à maintenir un environnement de travail plus confortable.

Les systèmes d’humidification devraient être nettoyés et inspectés chaque année. L’ASHRAE 180-2018 recommande l’inspection et le nettoyage annuels des crépines, des bacs de condensat, des distributeurs et le nettoyage semestriel des purgeurs de vapeur, des pompes et des commandes

Exigences

a) Décrire le type de système d’humidification présent dans l’immeuble

b) Entretenir le système d’humidification conformément aux recommandations du fabricant

OU

c) Décrire les mesures prises pour comprendre les besoins d’humidification de l’immeuble (p. ex. non nécessaires en climat humide)

d) Expliquez pourquoi les systèmes d’humidification ne sont pas utilisés dans l’immeuble

Documentation

  • Programme d’entretien du système d’humidification et dossiers d’entretien
  • Registres annuels de nettoyage et d’inspection

Question BB3 adaptée

Nouveauté de BOMA BEST® 4.0

Point principal suggéré

À l’interne

Références

ASHRAE 180-2018 Standard Practice for Inspection and Maintenance of Commercial Building HVAC Systems, Table 5-11,

Pour plus de précisions sur la création de ce plan de gestion des risques, veuillez consulter le plan de gestion des risques de l’analyse des risques aux points critiques (HACCP, ou Hazard Analysis and Critical Control Point) de la norme ASHRAE 188 sur la prévention des cas de légionellose associés aux systèmes d’eau des immeubles.

Concordance

À définir

Autres remarques

Les exigences s’appliquent à l’humidification fournie aux espaces occupés.

POUR LES IMMEUBLES DE SOINS DE SANTÉ

    • S’il y a un système d’humidification à la vapeur, confirmer si de la vapeur propre est utilisée plutôt que de l’eau de chaudière traitée. La vapeur ne doit pas provenir d’une source qui traite l’eau par produits chimiques, comme une installation de chauffage central, en raison de la contamination potentielle de l’air à partir des additifs de chaudière utilisés pour contrôler le tartre et la corrosion. Pour produire la vapeur, de l’équipement indépendant qui utilise de l’eau potable est nécessaire, comme des rebouilleurs ou des chaudières à vapeur électriques instantanées ou alimentées au gaz. Le traitement de l’eau dans l’équipement de CVCA doit en tout temps satisfaire les lignes directrices et les règlements locaux, provinciaux et fédéraux.
    • S’il y a un système d’humidification par jet, confirmer si le système est rigoureusement entretenu et exempt de rouille, d’algues et de contaminants de quelque forme que ce soit Un entretien inadéquat des systèmes d’humidification par jet peut augmenter le risque de prolifération microbienne et de bactéries Legionella. Un plan de gestion des risques doit comprendre des dossiers d’inspection documentés en ce qui concerne : la prévention de l’eau stagnante dans les bacs de drainage; limiter le report de gouttelettes d’eau; minimiser l’eau stagnante dans les puisards d’humidificateur et de pulvérisation d’eau.

Le traitement de l’eau dans l’équipement de CVCA doit en tout temps satisfaire les lignes directrices et les règlements locaux, provinciaux et fédéraux.

Pointage

2 Points

Vérification

Recherchez une liste d’humidificateurs, ainsi que leur type. Il devrait y avoir des preuves d’activités d’entretien préventif (registres ou tâches dans les contrats ou les itinéraires d’entretien). La plupart des humidificateurs fonctionnent pendant quelques mois chaque année; ce pourrait être l’occasion d’assister à l’exploitation (hiver) ou à l’entretien (été).