BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Qualité de l’air intérieur et risques

Sujet

Évaluation

N° de la question

I1.1b – Mesures correctives de la QAI du locataire

Question

Le propriétaire d’immeuble a-t-il donné suite aux mesures correctives relatives à la qualité de l’air intérieur (QAI) identifiées dans les espaces réservés aux locataires?

Applicabilité

Tous les immeubles
Immeuble occupé par des locataires

Réponse et pointage

  • Oui = 4 points
  • Non = 0 point
  • Sans objet – Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble OU Immeuble occupé par des locataires : Le propriétaire d’immeuble n’a pas accès aux espaces gérés par les locataires OU Aucune mesure corrective n’a été cernée = 0/0

Maximum de 4 points

Exigences

  1. Démontrer que le propriétaire d’immeuble a fait un suivi auprès des locataires au sujet des résultats de l’inspection visuelle (au moins une fois au cours de la dernière année)
  2. Consulter les formulaires d’inspection visuelle de la QAI de la question I1.0b et démontrer les mesures correctives prises

  3. OU

  4. Documentation démontrant que le propriétaire d’immeuble n’a pas accès aux espaces gérés par les locataires (p. ex., contrat de location)

  5. OU

  6. Lettre signée du propriétaire d’immeuble ou du locataire indiquant comment et pourquoi le propriétaire n’a pas le droit d’accéder à l’espace.

Documentation

  • Copies de la communication de suivi avec les locataires concernant les résultats de l’inspection visuelle
  • Récit avec des photos montrant les mesures correctives prises

OU

  • Documentation démontrant que le propriétaire d’immeuble n’a pas accès aux systèmes de CVC gérés par les locataires (p. ex., contrat de location)

OU

  • Lettre signée du propriétaire d’immeuble ou du locataire indiquant comment et pourquoi le propriétaire n’a pas le droit d’accéder à l’espace.

Point principal suggéré

En interne

Valeur

  • En s’appuyant sur I1.0b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire gère la QAI, les locataires devraient mettre en œuvre des mesures correctives cernées dans l’évaluation de la QAI pour maintenir la qualité de l’air intérieur de l’immeuble
  • Assurer un suivi régulier auprès des locataires pour s’assurer que les mesures correctives sont mises en œuvre. Des systèmes mal entretenus dans les espaces des locataires peuvent affecter d’autres zones de l’immeuble et avoir une incidence négative sur les autres occupants

Description

La qualité de l’air intérieur (QAI) est atteinte grâce à la sélection d’objectifs de qualité de l’air appropriés et réalisables, à une surveillance et à des tests réguliers pour vérifier le rendement et l’hygiène du CVC, à des procédures efficientes et efficaces pour répondre aux préoccupations des occupants en matière de QAI et à une formation adéquate pour l’équipe de direction de l’immeuble.

Le propriétaire d’immeuble peut jouer un rôle important en aidant les locataires à déterminer les objectifs de qualité de l’air appropriés et réalisables, en effectuant une surveillance et des tests réguliers pour vérifier le rendement et l’hygiène du CVC, en conseillant sur les procédures efficientes et efficaces pour répondre aux préoccupations des occupants en matière de QAI et en encourageant une formation adéquate pour l’équipe de gestion de l’espace des locataires.

Références

Aucune

Question BB 3.0 adaptée

Question 03.03.02 – Le gestionnaire de l’immeuble a-t-il donné suite aux mesures correctives recommandées dans la vérification de la QAI?