1. Le plan de gestion de la QAI doit comprendre les éléments suivants :
   • • Parties responsables, y compris les besoins en matière de formation de l’équipe de l’immeuble
     • Déterminer les paramètres de QAI pour l’immeuble autour du dioxyde de carbone, du monoxyde de carbone, de la température, de l’humidité relative, de la poussière, des composés organiques volatils et d’autres contaminants préoccupants connus
     • Identifier les systèmes de CVC touchés par les paramètres de QAI et établir un calendrier pour les tâches régulières d’inspection et d’entretien du CVC
2. L’évaluation de la QAI doit couvrir les espaces sous le contrôle du propriétaire d’immeuble et inclure les éléments suivants :
   1. • Inspection visuelle d’un nombre représentatif de systèmes de CVC pour la propreté générale et l’entretien
      • Inspection visuelle des zones occupées de l’immeuble pour la propreté générale
      • Au moins deux séries de lectures ponctuelles avec instrument de lecture directe de la température, de l’humidité relative, du dioxyde de carbone, du monoxyde de carbone, des composés organiques volatils totaux et des particules
      • Résumé des mesures correctives qui pourraient être nécessaires

L’évaluation doit être suffisamment détaillée pour que la direction comprenne parfaitement tous les facteurs qui pourraient influencer la qualité de l’air intérieur de l’immeuble. Elle doit comprendre une inspection pas à pas de l’immeuble et des rapports d’évaluation des éléments suivants : une liste du personnel ou des entrepreneurs responsables; des preuves de formation; les descriptions des postes; les données de conception du système de CVC; les manuels et consignes d’utilisation comprenant les paramètres des réglages et les calendriers d’exploitation; les dossiers de l’entretien et de l’étalonnage du système de CVC; les rapports d’essais et d’équilibrage; l’inventaire des lieux où l’occupation, l’équipement ou l’utilisation faite de l’immeuble ont changé; l’identification des zones où des pressions positives ou négatives doivent être maintenues; un dossier des lieux nécessitant une surveillance ou une correction; et un inventaire des composantes de système de CVC devant être réparées, ajustées ou remplacées.

Les objectifs de performance suggérés pour la QAI dans les espaces intérieurs souvent occupés comprennent ce qui suit :

• Le dioxyde de carbone ne dépassant pas 700 ppm au-dessus du niveau ambiant (ASHRAE 62.1)
• Le monoxyde de carbone ne dépassant pas 9 ppm (ASHRAE 62.1)
• Les concentrations totales de composés organiques volatils ne dépassant pas 1 000 μg/m³ (440 ppb) (Santé Canada)
• PM10 ne dépassant pas 50 μg/m³ (ASHRAE 62.1)
• Une température comprise entre 21 et 27 °C, en tenant compte des variations saisonnières et de l’humidité relative (ASHRAE 55)
• Une humidité relative comprise entre 30 et 60 % (I-BEAM de l’USEPA) ou de plus de 20 % (CSA)
• L’intérieur des systèmes de CVC est en bon état général, propre, exempt d’eau stagnante et de débris et ne montre aucun signe visuel de formation de moisissure.
• Si d’autres réglementations locales existent pour les critères de performance ci-dessus, les plus sévères s’appliqueront.

En ce qui concerne le calendrier d’entretien préventif pour les systèmes et l’équipement de CVC qui auront une incidence sur la QAI, spécifier la langue indiquant la façon dont la qualité environnementale sera vérifiée. Au minimum, le test doit être effectué lors d’une journée de travail typique, en tenant compte des fluctuations des niveaux de contaminants pouvant survenir. Le test doit être effectué, au moins, le matin et l’après-midi.

Pendant la saison de la grippe et (ou) l’intervention en cas de pandémie, tenir compte des recommandations suivantes en matière d’opérations de CVC de l’ASHRAE :

• Maintenir les points de réglage de la conception de la température et de l’humidité
• Maintenir l’alimentation d’air propre équivalente requise pour l’occupation de la conception chaque fois que quelqu’un est présent dans l’espace desservi par un système
• Lorsqu’il est nécessaire de rincer les espaces entre les périodes d’occupation, faire fonctionner les systèmes pendant le temps nécessaire pour obtenir trois renouvellements d’air d’une alimentation d’air propre équivalente
• Limiter à des niveaux acceptables la rentrée d’air contaminé provenant des dispositifs de récupération d’énergie, de l’air extérieur et d’autres sources