BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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Centres commerciaux fermés
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Commerce de détail ouvert
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
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Établissement de soins de santé
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Immeubles universels
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Domaine d’intérêt
Sujet
Question #
Question
Applicabilité
Réponse
Description
Pendant les travaux de rénovation ou de construction, des particules en suspension élevée peuvent être générées par divers matériaux de construction (comme, le béton, le plâtre, les cloisons sèches, les conduits, les revêtements de sol, et l’isolation), par des poussières provenant de produits utilisés dans la construction et par des équipements qui peuvent émettre des produits de combustion. En outre, les équipements et les finis émettent généralement des composés organiques volatils. Les stratégies visant à atténuer l’impact des contaminants de construction générés dans des espaces adjacents doivent être élaborées et mises en œuvre.
Des lignes directrices précises doivent être en place pour les projets de rénovation et de construction d’immeubles de base ou de locataires afin de s’assurer que les contaminants ne sont pas rejetés dans l’environnement intérieur environnant et que la qualité de l’air intérieur des immeubles (QAI) est maintenue.
Exigences
a) Lignes directrices de référence de la SMACNA sur la QAI
b) Élaborer le plan de contrôle de la QAI de construction propre à l’immeuble, qui couvre les éléments suivants:
- Gestion des matériaux dangereux
- Élimination des poussières
- Isolement des zones de CVC et de la ventilation améliorée
- Remplacement du filtre CVC
- Émission/absorption de COV et gestion des odeurs
- Surveillance du bruit et du contrôle des vibrations
- Dépressurisation des zones de construction au besoin (p. ex. dans les cabinets de médecin, les hôpitaux et les établissements de soins de longue durée)
Documentation
- Plan de contrôle de la QAI de construction propre à l’immeuble
- I4.0 – Modèle de plan de gestion de la qualité de l’air intérieur (QAI) pendant la construction
Question BB3 adaptée
Point principal suggéré
En interne : Chef de projet (supervise les nouvelles constructions) / Décideurs politiques
Externe : Consultant en architecture ou ingénierie (doit être familier avec les pratiques de construction)
Références
SMACNA IAQ Guidelines for Occupied Buildings Under Construction, 2e edition ANSI/SMACNA 008, 2008: https://store.smacna.org/iaq-guidelines-for-occupied-buildings-under-construction
Concordance
Autres remarques
- Protection CVC : Protéger l’équipement de CVC contre les débris de construction qui peuvent pénétrer dans les conduits ou les espaces, comme l’isolation du côté de l’air repris du système et l’installation de filtres temporaires
- Contrôle de la source : Utiliser des alternatives à faibles émissions lors du choix des peintures, des scellants, des adhésifs, des tapis, des produits de nettoyage, etc.
- Interruption du chemin d’accès : Empêcher les contaminants en suspension dans l’air de la construction de circuler dans le reste de l’immeuble. Les stratégies comprennent l’installation de barrières physiques entre la construction et les espaces occupés et la ventilation avec 100 % d’air extérieur
- Entretien ménager : Garder les chantiers de construction propres et nettoyez rapidement les déversements pour prévenir le potentiel de croissance de contaminants microbiens
- Planification : Tenir compte de l’ordre dans lequel les matériaux sont installés. Certains matériaux absorbent les composés organiques volatils (COV) émis par d’autres matériaux, de sorte que ceux-ci devraient idéalement être installés après
Pointage
Vérification
Les situations varient, car les exigences de construction et d’aménagement concernant la QAI (et souvent d’autres aspects, voir P6.1) peuvent
- s’appliquer aux projets gérés par le propriétaire d’immeuble;
- être imposée aux locataires des projets d’aménagement par le biais de conditions de location,
- Être suggéré au moyen d’un « guide du locataire » ou d’un document semblable.
- Combinez une partie de ce qui précède
La notion de plan n’était pas obligatoire en vertu de BOMA BEST® 3.0; assurez-vous que les candidats officialisent une approche dans le processus de certification BOMA BEST® 4.0. De plus, notez que les exigences sont plus strictes.
Le plan de QAI de construction est lié au plan des matières dangereuses (I6.1); attendez-vous à des références croisées. Soyez prudent lorsque la référence pour la QAI est intégrée dans une « construction » globale (section P6 – Déchets de construction); assurez-vous que tous les thèmes sont abordés séparément et clairement