BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Services d’entretien et matières résiduelles

Sujet

Pratiques de base de référence

P2.0 – Programme de nettoyage écologique

Question

Un Programme de nettoyage écologique est-il en place dans l’immeuble?

Applicabilité

Applicable aux immeubles de bureaux, aux immeubles de soins de santé, aux centres commerciaux fermés, aux immeubles résidentiels à logements multiples et universels

Réponse

Oui ou non

Description

Le programme de nettoyage écologique privilégie l’utilisation de produits respectueux de l’environnement, l’entretien du matériel de nettoyage et les pratiques de nettoyage efficaces.

Requirements

a) Élaborer un Programme de nettoyage écologique propre à l’immeuble qui couvre les éléments suivants : 

    • Parties responsables, y compris les besoins en matière de formation de l’équipe de l’immeuble et le personnel de nettoyage
    • Procédures normalisées d’exploitation (PNE) pour les activités de nettoyage et de collecte des déchets
    • Préciser les produits et les fournitures de nettoyage à utiliser, en exigeant qu’au moins la moitié (en volume total) réponde aux normes de nettoyage écologique reconnues par des tiers (voir autres remarques)

b) Spécifier le matériel de nettoyage à utiliser, en exigeant que la majorité des aspirateurs utilisent la filtration HEPA ou qu’il s’agisse d’un système de nettoyage non chimique ou d’un dispositif de nettoyage UV mobile


c) Le programme doit être signé par le gestionnaire de l’immeuble et daté des 12 derniers mois.

Lorsque les services d’entretien sont gérés et fournis par les locataires et leurs fournisseurs de services, le propriétaire d’immeuble doit fournir des renseignements aux locataires sur la façon de mettre en œuvre un programme de nettoyage écologique

Documentation

Question BB3 adaptée

Meilleure pratique 11 et question 07.04.01 – Un programme de nettoyage écologique est-il en place dans l’immeuble? Du matériel de nettoyage à haute efficacité est-il utilisé dans l’immeuble?

Point principal suggéré

En interne : Maintenance des installations, Gestionnaire de bâtiments / Décideurs politiques

References

EcoLogo
Green Seal
Safer Choice de l’EPA aux États-Unis
GREENGUARD
Forest Stewardship Council (FSC)
Sustainable Forestry Initiative (SFI)

Concordance

À définir

Autres remarques

  • Le programme de nettoyage écologique peut être intégré au contrat du fournisseur de services de conciergerie et d’entretien.
  • Lorsque les services d’entretien sont donnés en sous-traitance, il faut transmettre les objectifs d’entretien et les initiatives de nettoyage écologique au sous-traitant. Le sous-traitant doit fournir au gestionnaire de l’immeuble des documents contenant les mêmes renseignements que ceux décrits dans les exigences.
  • Les normes de nettoyage écologique reconnues par des tiers comprennent : EcoLogo, Green Seal, Safer Choice de l’EPA aux États-Unis, GREENGUARD, Forest Stewardship Council (FSC), Sustainable Forestry Initiative (SFI) ou la Norme de gestion durable des forêts du Canada ou l’équivalent..

Pointage

Pratiques de base 

Vérification

Les exigences en matière de nettoyage écologique sont généralement clairement décrites dans le contrat avec le fournisseur de services d’entretien. Lors de la visite du site, il est également intéressant de jeter un coup d’œil dans les salles de concierges pour regarder les produits (EcoLogo, etc.) et les appareils (si une liste avec des caractéristiques est disponible, car sinon, il n’y a pas de timbre évident).