BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Qualité de l’air intérieur et risques

Sujet

Frigorigènes

I5.1 – Programme de sécurité des frigorigènes

Question

Un programme de sécurité des frigorigènes est-il en place?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

Sélectionnez tout ce qui s’applique, qu’il soit géré par le propriétaire d’immeuble ou le locataire:
  • R12
  • R22
  • R410a
  • R407c
  • R134a
  • R32
  • R513a
  • R1234ze
  • R1234yf
  • R514a
  • R1233zd
  • Ammoniac (R717)
  • Propane (R290)
  • CO² (R744)
  • Eau (R718)
  • Extincteurs au halon ou halocarbure de plus de 10 kg
  • Autre (inclure le nom du réfrigérant et le potentiel de réchauffement de la planète)
  • Aucune

Description

Les frigorigènes sont des liquides utilisés par l’équipement de chauffage et de refroidissement (p. ex., climatiseurs, thermopompes, refroidisseurs commerciaux et systèmes à débit variable de réfrigérant (VRF)), distributeurs automatiques, fontaines à eau réfrigérée, cuisine/restauration/congélateurs, etc.) pour transférer la chaleur. Certains frigorigènes présentent un risque pour la santé et un danger pour l’environnement. Des mesures de sécurité doivent être utilisées pour réduire les risques de rejet.

L’halon est une substance destructrice de la couche d’ozone ainsi qu’un danger atmosphérique intérieure (prenant la place de l’oxygène). L’utilisation des halons dans les systèmes d’extinction d’incendie a été interdite dans de nombreuses juridictions.

Un programme de sécurité des frigorigènes peut aider à prévenir les fuites ou l’exposition des occupants aux frigorigènes et aux halocarbures.

Exigences

a) Élaborer un programme de sécurité des frigorigènes propre à l’immeuble, conforme à la norme ASHRAE 15 « Safety Standard for Refrigeration Systems », au Code sur la réfrigération mécanique B52-F13 de groupe CSA et au Règlement fédéral sur les halocarbures

b) Le programme doit:

    • Couvrir les parties responsables, y compris les besoins en matière de formation de l’équipe de l’immeuble
    • Liste des frigorigènes utilisés dans l’immeuble
    • Énumérer les mesures requises pour réduire et gérer les fuites de réfrigérant
    • Décrire les procédures pour les enquêtes sur les frigorigènes et les mesures correctives

c) Démontrer que le programme a été élaboré par une personne compétente dans les pratiques de sécurité des frigorigènes


d) Doit être signé par le gestionnaire de l’immeuble, daté des 12 derniers mois.

OU

e) Lorsque les systèmes de réfrigération appartiennent et sont entretenus par les locataires le propriétaire d’immeuble doit fournir des renseignements aux locataires sur la façon de mettre en œuvre un programme de sécurité des frigorigènes. Les locataires doivent être encouragés à divulguer tout système d’extinction d’incendie halocarbure dans leur espace

Documentation

  • Programme de sécurité des frigorigènes propre à l’immeuble
  • Preuve que le programme a été partagé avec les locataires

Question BB3 adaptée

Question 05.01.02 – Un Programme de sécurité des frigorigènes est-il en place dans l’immeuble?

Point principal suggéré

À l’interne, avec le soutien d’un tiers

Références

Concordance

À définir

Autres remarques

Aucune

Pointage

Jusqu’à 4 points maximum.

Vérification

BOMA BEST® 4.0 met l’accent sur la notion de planification; impliquant maintenant le gestionnaire de l’immeuble à ce jour et signer un document de référence (d). À moins que le plan mécanique ne soit volumineux, les services spécialisés en réfrigération seront souvent externalisés. Les extraits de contrat doivent faire référence à l’équipement ciblé, en fournissant une description technique en référence au type de réfrigérant, ainsi qu’aux activités de diagnostic de base. Ainsi, même lorsque le propriétaire d’immeuble n’est impliqué qu’à distance, nous pouvons nous attendre à des documents compatibles avec (b).

Les cas exemplaires sont les sites fédéraux (TPSGC/TPSGC), où la culture de la planification des réfrigérants est en place depuis un certain temps.