BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Résilience et site

Sujet

Planification et vulnérabilités

R3.2 – Entretien des systèmes critiques

Question

A-t-on identifié les systèmes critiques de l’immeuble qui doivent être entretenus en cas de danger extrême lié au climat?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

Oui ou non

Description

L’objectif de cette question est de guider les propriétaires d’immeuble à réfléchir à la façon dont les événements climatiques futurs peuvent avoir un impact sur les systèmes critiques de l’immeuble et à planifier en conséquence. Il vise à aller au-delà des pratiques quotidiennes de préparation aux situations d’urgence.

Les immeubles résilients réduisent la vulnérabilité aux dangers climatiques; entretenir et améliorer des espaces sains et habitables pour les occupants; et atténuer les émissions de carbone. Les investissements dans l’infrastructure de l’immeuble protègent contre les dommages et les pertes et réduisent les primes d’assurance. Le propriétaire d’immeuble devrait déterminer quels éléments sont importants à examiner, puisque chaque immeuble et chaque situation sont différents.

Les composantes et les systèmes pourraient comprendre des éléments liés aux immeubles, au site, à l’infrastructure, aux programmes et services, aux activités, à la santé et à la sécurité ou à d’autres catégories que le propriétaire d’immeuble juge importantes pour la propriété. Chaque élément peut être examiné pour déterminer son niveau relatif d’exposition et sa sensibilité aux dangers pertinents, ainsi que sa capacité actuelle à s’y adapter. En combinaison, ces critères peuvent être utilisés pour évaluer la vulnérabilité d’un élément de l’immeuble aux aléas climatiques.

Exigences

    1. Dresser la liste ou décrire les systèmes essentiels qui doivent être entretenus en cas d’urgence et la fonction de l’immeuble qui nécessite ces systèmes
    2. Pour chacun des dangers pertinents identifiés, indiquez lequel des systèmes pourrait être touché
    3. Fournir une explication des mesures nécessaires à l’entretien des systèmes essentiels, y compris les composants essentiels de l’équipement de rechange

Voir aussi Autres remarques

Documentation

    • Mettre en évidence les sections pertinentes des plans de préparation et d’intervention en cas d’urgence et des politiques connexes
    • La documentation doit être propre à l’immeuble

Question BB3 adaptée

Questions 09.01.13 et 09.01.14 – Un plan de résilience ou de continuité des activités a-t-il été préparé pour l’immeuble et qui comprend les éléments suivants? Une évaluation des risques du changement climatique à long terme.

Point principal suggéré

Tiers

References

Concordance

À définir

Autres remarques

Exemple pour une panne de courant due à une tempête extrême:

    • Électricité : Une alimentation de secours ou d’urgence adéquate est-elle en place? Il est à noter que l’alimentation de secours devrait être fournie avec 72 heures de carburant pour les systèmes et les espaces critiques au moins
    • Chauffage, climatisation et ventilation : Quelles sont les dispositions en place pour maintenir des conditions sécuritaires en cas de panne de courant?
    • Sécurité et communications : Quelles sont les dispositions en place pour maintenir la sécurité et les communications en cas de panne de courant?
    • Accessibilité : Comment les personnes handicapées s’en sortiront-elles pendant les pannes de courant et de quels soutiens pourraient-elles avoir besoin?
    • Autres : p. ex. eau, plomberie sanitaire, gaz naturel, drainage des eaux pluviales

Pointage

4 Points

Vérification

La démonstration pourrait être basée sur des extraits pertinents de Plans de préparation et d’intervention en cas d’urgence ou sur un document narratif résumant les éléments clés et les exigences. Pour chaque situation dégradée identifiée, les systèmes entretenus doivent être clairs.

Si des précisions sont nécessaires pour savoir si les exigences sont respectées, communiquez avec BOMA Canada.