BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Énergie et carbone
Sujet
Évaluation
N° de la question
E1.3b — Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire gère l’énergie
Question
Le propriétaire d’immeuble effectue-t-il des inspections visuelles des systèmes énergétiques gérés par les locataires chaque année?
Applicabilité
Tous les immeubles
Immeuble occupé par des locataires – une partie ou la totalité des systèmes gérés par le propriétaire d’immeuble
Réponse et pointage
- Oui = 3 points
- Non = 0 point
- Sans objet – immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble OU Immeuble occupé par des locataires : Tous les systèmes gérés par le propriétaire d’immeuble OU Immeuble occupé par des locataires : Le bail interdit au propriétaire d’immeuble d’inspecter les systèmes gérés par les locataires = 0/0
Maximum de 3 points
Exigences
- Effectuer une inspection visuelle des systèmes énergétiques gérés par les locataires qui desservent les espaces des locataires, couvrant les éléments suivants, le cas échéant :
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- Éclairage (intérieur et extérieur)
- CVC (systèmes de refroidissement, de chauffage, de distribution d’air, de ventilation et d’évacuation)
- Systèmes de chauffage, de réfrigération, de condenseur et d’eau domestiques et pompes connexes
- Réfrigération
- Équipement de production d’électricité sur place, y compris les systèmes d’énergie renouvelable
- Alimentations sans coupure, unités de distribution d’énergie et systèmes d’alimentation critiques
- Centres de données et infrastructure des technologies de l’information
- Charges aux prises (y compris l’équipement de bureau, les ordinateurs personnels et les appareils électroménagers)
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- Cela doit couvrir un groupe de locataires qui louent au moins la moitié de la superficie totale de l’immeuble
- Les formulaires d’inspection visuelle doivent être partagés avec les locataires
- Soumettre un extrait du bail qui détaille les restrictions à l’accès du propriétaire d’immeuble aux espaces réservés aux locataires
- Lettre signée du propriétaire d’immeuble ou du locataire indiquant comment et pourquoi le propriétaire n’a pas le droit d’accéder à l’espace.
OU
OU
Documentation
- Les formulaires d’inspection visuelle les plus récentes des espaces pour locataires
- Communication dans laquelle les résultats de cette inspection visuelle ont été partagés avec les locataires
- Preuves que les inspections couvrent au moins la moitié de la superficie de l’immeuble
OU
- Extrait du bail
OU
- Lettre signée du propriétaire d’immeuble ou du locataire indiquant comment et pourquoi le propriétaire n’a pas le droit d’accéder à l’espace.
Point principal suggéré
En interne
Valeur
- Les systèmes contrôlés par les locataires peuvent avoir une incidence importante sur la consommation énergétique et les émissions de carbone d’un immeuble. Si les systèmes ne sont pas correctement exploités ou entretenus, cela peut entraîner une consommation énergétique et des émissions de carbone supplémentaires
- Effectuer des inspections visuelles régulières des systèmes contrôlés par les locataires pour vérifier leur état général et recenser les possibilités de réaliser des économies d’énergie et de carbone
- Faire participer les locataires au processus d’inspection et partager les résultats de l’évaluation avec eux
Description
Les évaluations permettent à la gestion de l’immeuble d’identifier les possibilités d’optimisation opérationnelle et de mise à niveau des immobilisations, en mettant l’accent sur les systèmes et les zones les plus touchés.
L’objectif de l’inspection visuelle est de cerner les possibilités d’économies d’énergie et d’assurer une surveillance générale de l’état.
Références
Question BB 3.0 adaptée
Nouveauté de BOMA BEST 4.0