BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Énergie et carbone

Sujet

Contrôles

E7.1 — Automatisation des immeubles

Question

L’immeuble dispose-t-il d’un système de contrôle automatique de l’immeuble BAS)?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

Sélectionnez le cas échéant :

    • Oui — Contrôle numérique direct
    • Oui — Hybride
    • Oui — Pneumatique
    • Non

Description

Équipement et systèmes de contrôle des systèmes d’automatisation des immeubles (BAS), y compris le CVC et l’éclairage. Les systèmes d’automatisation des immeubles peuvent prendre différentes formes, y compris des contrôleurs autonomes intégrés pour des pièces d’équipement spécifiques, des commandes pneumatiques héritées ou des systèmes de commande numérique directe (DDC). 

Grâce à l’automatisation, les systèmes de l’immeuble peuvent être surveillés et ajustés pour s’assurer qu’ils fonctionnent de manière optimale et peuvent faciliter la mise en œuvre des mesures de réduction de l’énergie et du carbone.

Les systèmes DDC sont souvent préférés pour le contrôle, la précision, la fiabilité, la réactivité, l’accessibilité, la connectivité et la réduction de la maintenance.

Pour certains types d’immeubles et de systèmes, un BAS entièrement intégré n’est pas pratique. D’autres solutions pour les contrôles réactifs peuvent être plus appropriées.

Exigences

a) Identifier le type de système de contrôle automatique de l’immeuble (BAS) utilisé dans l’immeuble 
b) Liste des types d’équipements connectés au BAS
c) Décrire la mise à niveau la plus récente

Documentation

    • Récit et photos de BAS installés

Question BB3 adaptée

Question 01.04.01 — Quel type de SCB est en place dans l’immeuble?

Point principal suggéré

À l’interne

Références

Aucune

Concordance

À définir

Autres remarques

    • Si des systèmes ou de l’équipement majeurs ne sont pas connectés, fournir un bref exposé narratif décrivant la justification et décrire brièvement comment les systèmes et l’équipement sont contrôlés
    • Commande numérique directe (DDC) : Utilise des signaux électriques ou des technologies sans fil pour faire fonctionner et établir une communication avec les éléments d’un système. Les exploitants utilisent un périphérique d’interface, généralement un ordinateur, pour surveiller et communiquer avec les appareils. Si l’immeuble fonctionne avec de l’équipement CVC à petite échelle (p. ex., des fournaises, des unités sur le toit de moins de 20 tonnes, etc.), il utilise généralement des contrôleurs intelligents, qui relèvent des DDC
    • Pneumatique : Utilise un compresseur pour maintenir une pression constante des systèmes. La pression augmente ou diminue à mesure qu’une soupape ou un actionneur se déplace. L’opération souhaitée sur un appareil est basée sur le point de consigne de la pression de la soupape ou de l’actionneur qui y est connecté.
    • Hybride : Une combinaison de DDC et pneumatique

Pointage

1 et/ou 2 Points

Vérification

Au cours de la visite, les vérificateurs peuvent confirmer la commande numérique directe par rapport à pneumatique dans l’espace de bureau typique, ce dernier étant les modèles plus anciens faisant un son « pshhh » lorsqu’il est activé. La présence de compresseurs d’air dans la salle mécanique est également difficile à manquer (son intermittent fort).