BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Eau

Sujet

Pratiques de base de référence

W5.0 — Gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau

Question

Un programme de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau est-il en place dans l’immeuble?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

Sélectionnez l’une des sélections suivantes :

    • Oui – Programme en place
    • Oui – Le programme a été partagé avec le(s) représentant(s) des locataires
    • Non

Description

Les matériaux de construction touchés par l’eau peuvent entraîner la formation de moisissure en moins de 48 heures. Un Programme de surveillance et gestion des dégâts d’eau permettra de traiter rapidement les dégâts d’eau de grande ampleur, y compris les procédures détaillées pour le séchage, le nettoyage et la restauration, le cas échéant.

Contamination fongique de Santé Canada dans les immeubles publics : Un guide de reconnaissance et de gestion, 1995 recommande « l’élaboration de programmes pour éviter le développement de sites d’amplification fongique ». De plus, l’énoncé de 2013 de l’American Industrial Hygiene Association sur les moisissures et l’humidité dans l’environnement (« Position Statement on Mould and Dampness in the Built Environment ») recommande qu’un « programme officiel de prévention de la moisissure et de l’eau avec des mesures et des responsabilités claires est nécessaire pour une réponse efficace aux signes d’humidité ».

Exigences

    1. Élaborer un programme de gestion des moisissures et des dégâts d’eau propre à l’immeuble qui couvre les éléments suivants :
      • Parties responsables, y compris les besoins en matière de formation de l’équipe de l’immeuble
      • Exigences et fréquence des inspections des immeubles et du CVC
      • Mesures requises pour réduire le risque de croissance de moisissures intérieures
      • Procédures pour les enquêtes sur les moisissures et les dommages causés par l’eau
      • Procédures de gestion des activités de nettoyage des moisissures
    1. Démontrer que le programme a été élaboré par une personne compétente dans les pratiques de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau
    2. Le programme doit être signé par le gestionnaire de l’immeuble et daté des 12 derniers mois

 

OU

 

    1. Le propriétaire d’immeuble doit fournir des renseignements au(x) Représentant(s) des locataires qui gère(nt) l’utilisation de l’eau dans l’espace locataire sur la façon de mettre en œuvre un programme de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau

Documentation

    • Programme de gestion des moisissures et des dégâts d’eau propre à l’immeuble OU preuve que le programme a été communiqué au(x) représentant(s) des locataires

Question BB3 adaptée

Question 02,01. 01 — Un programme de surveillance et de gestion des dégâts d’eau est-il en place dans l’immeuble?

Point principal suggéré

En interne : Maintenance des installations, Gestionnaire du bâtiment/Responsables des politiques
Externes : Consultant en dangers/Qualité environnementale intérieure (IEQ)

Note : Ce questionnaire nécessite un consultant externe. Il est rare qu’une entreprise dispose en interne d’un expert en pratiques de gestion des moisissures et des dégâts d’eau.

References

Concordance

À définir

Autres remarques

Le traitement de l’eau dans l’équipement de CVCA doit en tout temps satisfaire les lignes directrices et les règlements locaux, provinciaux et fédéraux.

Pointage

Pratiques de base

Vérification

Cette pratique était auparavant facultative et les démonstrations étaient souvent vagues (ex: se référant verbalement à la voie de sécurité ou aux interventions de conciergerie). BOMA BEST® 4.0 exige que les candidats officialisent sous forme écrite, avec la date et la signature.