BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Qualité de l’air intérieur et risques

Sujet

Pratiques de base de référence

N° de la question

I4.0 – Gestion de la QAI dans la construction

Question

Un plan est-il en place pour minimiser les répercussions sur la qualité de l’air intérieur pendant la rénovation et la construction?

Applicabilité

Tous les immeubles
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires

Réponse et pointage

  • Oui – il s’agit d’une exigence de base

Exigences

  1. Lignes directrices de référence de la SMACNA sur la QAI
  2. Élaborer le plan de contrôle de la QAI de construction propre à l’immeuble, qui couvre les éléments suivants :
      • Gestion des contaminants dans les matériaux
      • Élimination des poussières
      • Isolement des zones de CVC et de la ventilation améliorée
      • Remplacement du filtre de CVC
      • Émission/absorption de COV et gestion des odeurs
      • Surveillance du bruit et du contrôle des vibrations
      • Dépressurisation des zones de construction au besoin (p. ex. dans les cabinets médicaux, les hôpitaux et les établissements de soins de longue durée)

Les lignes directrices du SMACNA couvrent les éléments suivants :

  • Protection de l’équipement de CVC : Protéger l’équipement de CVC contre les débris de construction qui peuvent pénétrer dans les conduits ou les espaces, comme l’isolation du côté de l’air repris du système et l’installation de filtres temporaires
  • Contrôle de la source : Utiliser des alternatives à faibles émissions lors du choix des peintures, des scellants, des adhésifs, des tapis, des produits de nettoyage, etc.
  • Interruption du chemin d’accès : Empêcher les contaminants en suspension dans l’air de la construction de circuler dans le reste de l’immeuble. Les stratégies comprennent l’installation de barrières physiques entre la construction et les espaces occupés et la ventilation avec 100 % d’air extérieur
  • Entretien ménager : Garder les chantiers de construction propres et nettoyer rapidement les déversements pour prévenir le potentiel de croissance de contaminants microbiens
  • Planification : Tenir compte de l’ordre dans lequel les matériaux sont installés. Certains matériaux absorbent les composés organiques volatils (COV) émis par d’autres matériaux, de sorte que ceux-ci devraient idéalement être installés après

Documentation

Point principal suggéré

En interne : Gestionnaire de projet (supervise les nouvelles constructions)/Décideurs
Tiers : Consultant en architecture ou en génie (doit bien connaître les pratiques de construction)

Valeur

  • Les projets de construction et de rénovation peuvent introduire des particules et des contaminants supplémentaires dans l’air. Cela peut avoir une incidence négative sur la qualité de l’air intérieur (QAI). Des précautions supplémentaires devraient être prises pour préserver un environnement intérieur sain et sécuritaire pour les occupants de l’immeuble
  • Élaborer un plan de contrôle de la QAI de construction pour gérer les effets négatifs des activités de construction sur la QAI. Inclure des mesures de contrôle précises pour éliminer ou réduire les matières dangereuses, la poussière, les émissions chimiques, le bruit et les vibrations
  • Envisager d’isoler les zones de CVC affectées par la construction et la rénovation et de remplacer les filtres une fois les activités de construction terminées afin de maintenir la propreté des systèmes de CVC et d’empêcher les contaminants de se propager à l’extérieur de la zone de construction

Questions connexes

Description

Pendant les travaux de rénovation ou de construction, des particules en suspension élevée peuvent être générées par divers matériaux de construction (comme, le béton, le plâtre, les cloisons sèches, les conduits, les revêtements de sol, et l’isolation), par la poussière provenant de produits utilisés dans la construction et par des équipements qui peuvent émettre des produits de combustion. En outre, les équipements et les finis émettent généralement des composés organiques volatils. Les stratégies visant à atténuer l’impact des contaminants de construction générés dans des espaces adjacents doivent être élaborées et mises en œuvre.

Des lignes directrices précises doivent être en place pour les projets de rénovation et de construction d’immeubles de base ou de locataires afin de s’assurer que les contaminants ne sont pas rejetés dans l’environnement intérieur environnant et que la qualité de l’air intérieur des immeubles (QAI) est maintenue.

Références

Question BB 3.0 adaptée

Question 03.01.03 – Un plan est-il en place pour contrôler les contaminants générés par la construction avant d’entamer des rénovations de l’immeuble ou des espaces des locataires?