BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Énergie et carbone

Sujet

Optimisation E et E

E6.1 — Enquête sur la mise en service rétroactive

Question

Une enquête sur la mise en service, remise en service et la mise en service rétroactive d’un immeuble existant ou une étude d’optimisation opérationnelle a-t-elle été réalisée au cours des cinq dernières années?

Applicabilité

Applicable aux immeubles de bureaux, aux immeubles de soins de santé, aux centres commerciaux fermés, aux immeubles résidentiels à logements multiples et universels

Réponse

Oui ou non

Description

La mise en service des immeubles existants (MIEx) est un processus intensif qui teste, vérifie et ajuste le fonctionnement des systèmes et des équipements pour optimiser les rendements. Cela peut être accompli par la mise en service périodique ou l’évaluation et la mise en œuvre de l’optimisation opérationnelle par des professionnels qualifiés ou sur une base continue grâce à la détection et au diagnostic automatisés des pannes (DDP). La mise en service se traduira par des économies de coûts, une réduction de l’énergie et une réduction du carbone.

Exigences

L’enquête de mise en service rétroactive ou l’étude d’optimisation doit inclure : 
a) Documentation, examen détaillé des lieux et entrevues avec le personnel E et E de l’immeuble
b) Un examen du système d’automatisation des immeubles
c) Préparation et réalisation des essais fonctionnels du système
d) Sources de problèmes de rendement
e) Mesures de conservation de l’énergie et (ou) de réduction des émissions de carbone avec établissement des coûts, retour sur investissement simple et économies anticipées
f) Une démonstration que la méthode d’enquête appliquée est semblable aux meilleures pratiques de mise en service de BCA (consulter autres remarques)

Documentation

    • Enquête sur la mise en service d’un immeuble existant ou étude d’optimisation opérationnelle

Question BB3 adaptée

Question 01.03.06 — L’équipement et les systèmes énergétiques sont-ils régulièrement remis en service ou rétro-mis en service?

Point principal suggéré

Tiers

Références

Concordance

À définir

Autres remarques

La méthodologie de mise en service devrait au moins s’harmoniser avec les meilleures pratiques existantes de mise en service d’immeubles de la Building Commissioning Association (BCA) dans le chapitre 3 — Investigation Phase

Pointage

3 Points

Vérification

Lorsque des processus officiels de mise en service ou de modernisation sont effectués, la fin de la phase d’enquête se termine par la publication de diverses observations, y compris une liste des mesures de conservation et d’optimisation recommandées. Rechercher ces informations.

Il y a des cas où un prestataire de services est déjà actif dans l’immeuble (généralement l’automatisation et les contrôles de l’immeuble) comprend ce qu’on appelle des services de « mise en service continue ». Soyez prudent dans ce cas ; les recommandations sont-elles officialisées et analysées (rapport, liste), ou s’agit-il principalement d’heures supplémentaires sur leur contrat?