BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Qualité de l’air intérieur et risques
Sujet
Frigorigènes
N° de la question
I5.2 – Inspections des frigorigènes
Question
Des vérifications et des inspections des fuites ont-elles été effectuées sur les systèmes de frigorigènes?
Applicabilité
Tous les immeubles
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires – systèmes gérés par le propriétaire d’immeuble
Réponse et pointage
- Oui = 2 points
- Non = 0 point
- Sans objet – Immeuble occupé par des locataires : Aucun système géré par le propriétaire d’immeuble OU Aucun système dans l’immeuble n’a besoin de frigorigènes = 0/0
Maximum de 2 points
Exigences
- Désigner l’expert-conseil ou l’entrepreneur de services tiers responsable des essais d’étanchéité de réfrigération requis. L’entrepreneur de services devrait avoir une carte d’attestation des substances appauvrissant la couche d’ozone ou l’équivalent
- Effectuer des inspections et des essais à intervalles réguliers, comme il est indiqué dans les normes de réfrigération respectives et les détails :
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- La date du service et l’heure depuis le service précédent
- La nature du service
- Si une fuite a été découverte
- Mesures correctives prises, comme la quantité de frigorigène perdue ou ajoutée au système
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Des inspections sont requises chaque année dans les sites fédéraux au Canada. Pour les sites sous réglementation provinciale, l’inspection de vérification des fuites est requise lorsque l’équipement doit être chargé ou rechargé
Documentation
- Justificatifs d’identité d’un tiers fournissant le service de gestion des frigorigènes
- Dossier des plus récentes inspections de réfrigération et des essais d’étanchéité effectués
Point principal suggéré
Un consultant tiers est requis pour cette question.
Valeur
- Les fuites de frigorigènes peuvent poser des risques importants pour les occupants et émettre des gaz nocifs dans l’environnement. Ces gaz peuvent contribuer négativement à l’appauvrissement de la couche d’ozone et au réchauffement de la planète
- En s’appuyant sur I5.1 – Programme de sécurité des frigorigènes, effectuer des inspections régulières des frigorigènes à l’aide d’équipements à la recherche de fuites pour gérer les risques potentiels
Description
Les frigorigènes sont des liquides utilisés par l’équipement de chauffage et de refroidissement (p. ex., climatiseurs, thermopompes, refroidisseurs commerciaux et systèmes à débit variable de réfrigérant (VRF)) pour transférer la chaleur. Certains frigorigènes présentent un risque pour la santé et un danger pour l’environnement. Des mesures de sécurité doivent être utilisées pour réduire les risques de rejet. Un programme de sécurité des frigorigènes peut aider à prévenir les fuites ou l’exposition des occupants aux frigorigènes et aux halocarbures. Des vérifications et des inspections régulières des fuites protègent les occupants contre les risques potentiels.
Références
Question BB 3.0 adaptée
Nouveauté de BOMA BEST 4.0