BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Energy and Carbon

Sujet

Pratiques de base de référence

E1.0a — Évaluation de l’énergie et du carbone

Question

Une évaluation de l’énergie et du carbone a-t-elle été réalisée au cours des cinq dernières années?

Applicabilité

Applicable aux immeubles de bureaux et de soins de santé

Réponse

Oui – il s’agit d’une exigence de base

Description

Les évaluations permettent à la gestion de l’immeuble d’identifier les possibilités d’optimisation opérationnelle et de mise à niveau des immobilisations, en mettant l’accent sur les systèmes et les zones les plus touchés. Aligner la méthodologie avec la vérification de niveau I de l’ASHRAE ou l’équivalent.

Bâtiments ayant une cote ENERGY STAR et obtenir des informations sur les GES d’ENERGY STAR.

Afin de formuler des recommandations pour des mesures de conservation de l’énergie (MCE) et des mesures de réduction du carbone (MRC) gratuites et peu coûteuses, ainsi que des mises à niveau à plus forte intensité de capital, les évaluations devraient inclure des estimations des économies potentielles pour les mesures proposées et tenir compte des coûts de mise en œuvre. Les mesures sélectionnées pour la mise en œuvre peuvent ensuite être ajoutées aux plans et aux budgets. 

Exigences

Le rapport d’évaluation de l’énergie et du carbone doit couvrir :
a) Description et examen des immeubles et des systèmes, entrevues avec le personnel de l’exploitation et de l’entretien de l’immeuble

    • Si la visite des lieux a été effectuée à distance, décrivez les mesures prises pour vous familiariser avec la construction, l’équipement, l’exploitation et l’entretien de l’immeuble afin de démontrer que l’évaluation reflète fidèlement les conditions sur le site

b) Historique des services publics d’énergie (au moins 12 mois de données continues, généralement les 24 à 36 mois précédents de données) pour chaque source d’énergie
c) Inventaire des gaz à effet de serre ou historique des émissions de carbone (au moins 12 mois de données continues, généralement les 24 à 36 mois de données précédents) pour chaque source de carbone
d) Base de référence de la consommation énergétique et émissions de carbone, avec analyse comparative
e) Mesures de conservation de l’énergie et (ou) de réduction des émissions de carbone à faible coût et sans frais, avec des coûts de haut niveau, une période de récupération simple et des économies anticipées

Voir aussi Références et Autres remarques

Documentation

Question BB3 adaptée

Meilleure pratique 2 — Une évaluation énergétique de niveau 1 de la norme ASHRAE a-t-elle été effectuée au cours des cinq dernières années?

Point principal suggéré

En interne : Maintenance des installations, Potentiel en personnel interne pour les opérations énergétiques/durables (par exemple, JLL)
Externes : Consultants en énergie/génie-conseil

Références

Concordance

À définir

Autres remarques

La méthodologie d’évaluation devrait au moins s’aligner sur un vérification de niveau I de l’ASHRAE

Reportez-vous à ENERGY STAR pour les calculs des émissions de carbone et la création d’un inventaire des GES. Si d’autres facteurs d’émission de carbone sont utilisés, expliquez le raisonnement et les facteurs appliqués. 

Pointage

Pratiques de base 

Vérification

La quantification du carbone ou des gaz à effet de serre est une nouvelle composante ajoutée à l’exigence traditionnelle de vérification énergétique intégrée dans BOMA BEST® 4.0.

Certains portefeuilles s’appuient sur un tableau de bord personnalisé qui quantifie les données sur l’énergie et le carbone à l’échelle du portefeuille. Demander quelles sources de données ont été référencées pour obtenir les facteurs d’émission de la grille.

Certains demandeurs peuvent rassembler des documents distincts liés à chaque puce de la liste des exigences. Confirmer que tous les aspects des exigences ont été satisfaits pour atteindre cette pratique de base.

Vérificateurs de Montréal : Soyez prêt à discuter du nouveau « Règlement concernant les divulgations et les cotes d’émissions de gaz à effet de serre » pour les immeubles commerciaux à Montréal, concernant le changement en cours.