BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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Centres commerciaux fermés
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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Immeubles résidentiels à logements multiples
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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Domaine d’intérêt
Sujet
N°
Question
Applicabilité
Réponse
Description
L’exploitation et l’entretien quotidiens (E et E) ont une incidence sur la consommation énergétique et les émissions de carbone et doivent être pris en compte dans chaque immeuble. La mise en œuvre de meilleures pratiques en matière d’E et E augmente la longévité et l’efficacité de l’équipement de l’immeuble.
Des plans appropriés doivent être en place et suivis efficacement pour s’assurer que l’équipement est entretenu. Les plans devraient être revus périodiquement pour s’assurer que l’exploitation de l’immeuble est optimisée.
Exigences
Le plan d’entretien préventif doit couvrir les éléments suivants :
a) Inventaire des systèmes et des composants de l’équipement de l’immeuble à examiner, y compris les chaudières au gaz et autres équipements de combustion sur place
b) Type de mesure préventive requise, avec la fréquence des inspections par rapport aux mesures d’entretien
c) Exemples de registres montrant que ces mesures ont été prises et que des suivis ont été effectués au besoin
d) Mises à jour enregistrées lorsque du nouvel équipement est ajouté et lorsque l’ancien équipement est retiré
e) Le plan doit être signé par le gestionnaire de l’immeuble, daté des 12 derniers mois.
Voir aussi Autres remarques
Documentation
- Plan d’entretien préventif, avec registres d’entretien
- E6.0 – Modèle de plan de maintenance
Question BB3 adaptée
Point principal suggéré
En interne : Maintenance des installations en collaboration avec le gestionnaire du bâtiment et les responsables des politiques.
References
Concordance
Autres remarques
La méthodologie d’évaluation devrait au moins s’harmoniser avec une norme ASHRAE 180-2018 — Pratique normalisée pour l’inspection et l’entretien des systèmes de CVC des immeubles commerciaux
La norme explique également que l’inspection sert à surveiller et à documenter l’état de l’équipement et des composants au fil du temps en ce qui concerne l’apparence, la fonctionnalité et le rendement, tandis que l’entretien sert à préserver l’état et le rendement de l’équipement tel que requis par l’installation
Pointage
Pratiques de base – 1 point
Vérification
Plusieurs sites externalisent des éléments d’entretien mécanique; la démonstration peut correspondre à des extraits de contrat où le terme « préventif » est visible.
Lorsque le personnel interne est impliqué, la démonstration peut être basée sur des impressions (ou un affichage à l’écran pendant la vérification) des itinéraires d’entretien. Le remplacement des filtres de ventilation, les inspections visuelles des tuyaux et des conduits, l’imagerie thermique des composants électriques sont des exemples d’activités illustrant une approche préventive.