BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Qualité de l’air intérieur et risques

Sujet

Rénovations et construction

I4.2 – Gestion de la QAI dans la construction du locataire

Question

Les contrôles de QAI de construction sont-ils inclus dans les spécifications pour les projets de rénovation ou de construction du locataire?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

  • Oui ou non
  • N/A – applicable uniquement aux bâtiments non occupés. Veuillez fournir une documentation justificative démontrant que ce bâtiment n’a pas de locataires.

Description

Des lignes directrices précises doivent être en place pour les projets de rénovation et de construction d’immeubles de base ou de locataires afin de s’assurer que les contaminants ne sont pas rejetés dans l’environnement intérieur environnant et que la qualité de l’air intérieur des immeubles (QAI) est maintenue.

Les locataires, leurs entrepreneurs ou sous-traitants qui effectuent des travaux de rénovation ou de construction dans un immeuble peuvent être tenus de suivre les lignes directrices de la SMACNA en matière de QAI, selon les directives du propriétaire d’immeuble.

Exigences

a) Élaborer des manuels de construction pour les locataires pour tous les projets de rénovation ou de construction dirigés par des locataires qui sont prévus dans l’immeuble

b) Partager le plan de contrôle de la QAI de construction propre à l’immeuble avec les locataires pour l’inclure dans leurs spécifications de conception et de construction

Documentation

    • Section du manuel de construction des locataires détaillant les mesures de contrôle de la QAI

Question BB3 adaptée

Nouveauté de BOMA BEST® 4.0

Point principal suggéré

À l’interne

Références

Concordance

À définir

Autres remarques

Aucune

Pointage

2 Points

Vérification

La démonstration de cette question est très similaire à la pratique essentielle ciblant d’autres types de biens (I4.0)

Les conditions du bail donnent généralement des orientations pour la rénovation et les locataires reçoivent souvent des références complémentaires par le biais de documents Guide du locataire (Tenant-guide) ou Ensemble de bienvenue (Welcoming-package). La QAI devrait être explicitement abordée; la transition vers BOMA BEST® 4.0 nécessitera probablement une mise à jour des modèles historiquement mis en place sous BOMA BEST® 3.0.