BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Énergie et carbone

Sujet

Évaluation de l’énergie et du carbone

E1.2 – Évaluation de l’enveloppe

Question

Une évaluation de l’état des systèmes et des composants mécaniques a-t-elle été effectuée au cours des cinq dernières années?

Applicabilité

Applicable à tous les immeubles (systèmes ou équipements sous le contrôle du propriétaire d’immeuble)

Réponse

Sélectionner tous les éléments pertinents :

    • Oui — Balayage thermique et test d’étanchéité à l’air
    • Oui — Évaluation de l’état de l’enveloppe
    • Non 

Description

L’évaluation de l’état contient une liste d’éléments tactiques et stratégiques qui sont utilisés pour mieux comprendre comment l’immeuble fonctionne dans son état actuel et comment les fonds doivent être économisés et (ou) alloués pour réparer ou remplacer divers articles. Les éléments tactiques sont ceux qui nécessiteront une attention particulière au cours des cinq premières années suivant l’achèvement du rapport. Les éléments stratégiques sont ceux qui sont examinés après cinq ans et qui sont généralement examinés dans le plan de gestion du plan d’immobilisations de 10 ans.

Exigences

a) Le balayage d’imagerie thermique et test d’étanchéité à l’air doit :

    • Couvrir tous les composants du toit et du mur
    • Identifier les zones où un transfert thermique supérieur à la normale se produit

b) L’évaluation de l’enveloppe doit :

    • Dressez la liste des composants de l’enveloppe (toit, mur, puits de lumière, etc.), la date d’installation et la durée de vie utile restante prévue
    • Fournir un résumé de la performance de l’enveloppe de l’immeuble en matière d’infiltration d’eau et de condensation, de transfert d’air humide, de débit d’air et de transfert de chaleur
    • Indiquer la date de remplacement requise, en mettant en évidence les composants qui devront être remplacés au cours des 10 prochaines années

Documentation

    • Balayage d’imagerie thermique et test d’étanchéité à l’air
    • [Pour des points supplémentaires] Rapport d’évaluation de l’état des systèmes mécaniques (extrait du rapport sur l’état de l’immeuble ou de la propriété contenant des renseignements pertinents est suffisant)

Question BB3 adaptée

Question 01.02.04 — Une analyse d’imagerie thermique du toit ou des murs a-t-elle été réalisée au cours des cinq (5) dernières années? Question 09.02.01 — Un rapport d’évaluation de l’état de la propriété (EEP) a-t-il été rédigé pour cet immeuble au cours des cinq dernières années?

Point principal suggéré

Tiers

References

Concordance

À définir

Autres remarques

    • Les caractéristiques de l’enveloppe de l’immeuble à haut rendement comprennent :
    • Étanchéité à l’air, ombrage intérieur/extérieur, contrôles d’ombrage automatisés
    • Vitrage à double vitrage, y compris assemblage de fenêtres haute performance, vitrage à double vitrage avec revêtement à faible émission, y compris assemblage de fenêtres haute performance
    • Vitrage à triple vitrage, y compris assemblage de fenêtres à haute performance, fenêtres à triple vitrage avec revêtement à faible émission, y compris assemblage de fenêtres haute performance
    • Vitrage électrochrome et photovoltaïque intégré 
    • Isolation des fondations qui est au moins 20 % meilleure que le code actuel, isolation de toiture qui est au moins 20 % meilleure que le code actuel, isolation des murs qui est au moins 20 % meilleure que le code actuel
    • Ventilation naturelle lorsque les conditions extérieures sont favorables

Pointage

2 et/ou 3 points, jusqu’à un maximum de 5 points.

Vérification

Pour l’imagerie thermique et le test de fuite, le rapport d’essai daté et signé fournit la démonstration. 

Consultez la sous-section pertinente de l’évaluation de l’état de l’immeuble ou de la propriété. Confirmer que les aspects pertinents du rendement sont abordés dans le rapport. Veuillez noter que l’évaluation doit avoir été effectuée au cours des cinq dernières années.

Il existe des solutions de rechange, par exemple dans certains actifs paragouvernementaux. Dans de tels cas, les ingénieurs et les techniciens des équipes de soutien du portefeuille participent à la tenue des listes d’équipement, à la réalisation d’inspections périodiques ciblées et à la recommandation d’une analyse plus approfondie si nécessaire. Lorsque les renseignements recueillis vont au-delà des inventaires et comprennent l’espérance de vie et la planification du remplacement, ils sont cohérents avec l’objectif de la pratique.