BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Énergie et carbone
Sujet
Pratique de base de référence
N° de la question
E6.0 – Entretien préventif
Question
Un plan d’entretien préventif est-il en place pour l’immeuble?
Applicabilité
Tous les immeubles
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires – une partie ou la totalité des systèmes gérés par le propriétaire d’immeuble
Réponse et pointage
- Oui – il s’agit d’une exigence de base
- Sans objet – Immeuble occupé par des locataires : aucun système géré par le propriétaire d’immeuble
Exigences
Le plan d’entretien préventif doit couvrir les éléments suivants :
- Inventaire des systèmes et des composants de l’équipement de l’immeuble à examiner, y compris les chaudières au gaz et autres équipements de combustion sur place
- Type de mesure préventive requise, avec la fréquence des inspections par rapport aux mesures d’entretien
- Exemples de registres montrant que ces mesures ont été prises et que des suivis ont été effectués au besoin
- Mises à jour enregistrées lorsque du nouvel équipement est ajouté et lorsque l’ancien équipement est retiré
- Le plan doit être signé par le gestionnaire de l’immeuble, daté des 12 derniers mois.
La méthodologie d’évaluation devrait au moins s’harmoniser avec une norme ASHRAE 180-2018 – Pratique normalisée pour l’inspection et l’entretien des systèmes de CVC des immeubles commerciaux.
La norme ASHRAE 180-2018 explique également que l’inspection sert à surveiller et à documenter l’état de l’équipement et des composants au fil du temps en ce qui concerne l’apparence, la fonctionnalité et le rendement, tandis que l’entretien sert à préserver l’état et le rendement de l’équipement tel que requis par l’installation.
Documentation
Point principal suggéré
En interne : Entretien des installations en collaboration avec le gestionnaire de l’immeuble et les décideurs
Valeur
- Lorsque les systèmes de l’immeuble ne sont pas correctement entretenus, cela peut entraîner des inefficacités opérationnelles, affecter la longévité du système, causer des émissions de carbone supplémentaires et avoir une incidence sur la santé des occupants
- Établir un plan d’entretien préventif pour réduire le risque que ces problèmes se produisent et aider l’équipe de gestion de l’immeuble à comprendre les exigences d’entretien de son immeuble
- Un plan d’entretien préventif est proactif et non réactif; l’objectif est d’empêcher les problèmes de se produire plutôt que de réagir lorsqu’ils se produisent
- Examiner régulièrement le plan d’entretien préventif pour s’assurer qu’il reflète toujours les pratiques d’entretien de l’immeuble et les mises à jour de l’équipement
- Tenir des registres d’entretien pour suivre les pratiques d’entretien préventif et tenir l’équipe responsable
Description
L’exploitation et l’entretien quotidiens (E et E) ont une incidence sur la consommation énergétique et les émissions de carbone et doivent être pris en compte dans chaque immeuble. La mise en œuvre de meilleures pratiques en matière d’E et E augmente la longévité et l’efficacité de l’équipement de l’immeuble.
Des plans appropriés doivent être en place et suivis efficacement pour s’assurer que l’équipement est entretenu. Les plans devraient être revus périodiquement pour s’assurer que l’exploitation de l’immeuble est optimisée.
Références
Question BB 3.0 adaptée
Meilleure pratique 1 – Un programme d’entretien préventif est-il en place dans l’immeuble?