BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Accessibilité et bien-être
Sujet
Confort, vue et insonorisation
N° de la question
A2.4 – Éléments insonorisants
Question
Les éléments insonorisants de l’immeuble ont-ils été examinés afin de recenser et de reconnaître les possibilités d’amélioration?
Applicabilité
Immeuble de bureaux, immeuble de soins de santé, immeuble universel
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires – zones gérées par le propriétaire d’immeuble
Réponse et pointage
- Oui = Points comme indiqué ci-dessous
Sélectionner tous les éléments pertinents :
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- Examen effectué = 1 point
- Mesures correctives peu coûteuses et sans coût abordées = 1 point
- Plan en place pour prendre des mesures correctives plus coûteuses = 1 point
- Aucune recommandation n’a été formulée – Démontrer comment l’immeuble a le meilleur environnement acoustique possible = 2 points
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- Non = 0 point
Maximum de 3 points
Exigences
- Dresser la liste des éléments de l’environnement acoustique qui ont été examinés dans les zones contrôlées par le propriétaire d’immeuble et résumez les observations qualitatives, le cas échéant :
- Utilisation commune de l’espace par niveau de bruit (activités calmes, moyennes et bruyantes)
- Intrusion sonore externe (circulation, entretien, construction)
- Système interne de l’immeuble et intrusion sonore opérationnelle (CVC, ascenseurs, entretien, zones de service alimentaire)
- Bruit interne des occupants (circulation piétonnière, conversations)
- Si les activités d’utilisation de l’espace et les conditions actuelles correspondent ou entrent en conflit acoustiquement
- Autres considérations non énumérées ci-dessus
- Indiquer la date de l’examen, le nom et le rôle de l’examinateur (cela peut être une personne en interne), la raison de l’examen (demande du locataire, plainte du locataire, initiative du propriétaire d’immeuble, caractéristique existante ou autre) et un résumé des conclusions
Évaluer les niveaux de bruit de fond provenant de sources extérieures et de l’immeuble dans un échantillonnage représentatif des espaces, y compris les zones de travail en espace fonctionnel, les bureaux privés et les salles de réunion. Les niveaux des critères de bruit (CB) de fond doivent être comparés à ceux indiqués dans le manuel « Applications HVAC » d’ASHRAE et dans les lignes directrices « Sound Matters » de l’USGSA Centre for Workplace Strategy : maximum de 40 CB pour les zones de travail en espace fonctionnel, 35 CB pour les bureaux privés, et 25 CB pour les salles de réunion.
La portée de cette question se limite aux aspects que le propriétaire d’immeuble peut contrôler.
Des exemples d’améliorations pourraient inclure les politiques de l’immeuble concernant les niveaux de bruit, l’établissement de zones calmes, moyennes et bruyantes, ou l’installation de panneaux acoustiques.
Documentation
- Liste avec descriptions et observations des éléments insonorisants examinés
- Explication de la raison pour laquelle des zones ont été exclues
Point principal suggéré
En interne, avec le soutien d’un tiers
Valeur
- Les éléments acoustiques d’un espace peuvent jouer un rôle important dans le confort des occupants. La gestion des niveaux de bruit dans un espace provenant des activités des locataires, des bruits externes et des systèmes internes de l’immeuble crée un environnement acoustique de bonne qualité
- Effectuer une évaluation interne de la qualité des éléments acoustiques de leur immeuble. Des professionnels tiers peuvent être embauchés si les équipes de gestion de l’immeuble n’ont pas les ressources nécessaires pour effectuer l’examen
- D’après les résultats de l’examen, mettre en œuvre des mesures correctives pour améliorer les conditions acoustiques de l’immeuble
Description
Une grande partie des conditions acoustiques au sein d’un immeuble de bureaux sont affectées par les niveaux de bruit de fond générés par les équipements de l’immeuble et le bruit de la route.
Références
Question BB 3.0 adaptée
Question 04.02.01 – Une évaluation des niveaux de bruit de fond provenant de sources extérieures et de l’immeuble a-t-elle été effectuée?