BÂTIMENTS DURABLES

Classes d'actifs

Domaine d’intérêt

Énergie et carbone

Sujet

Contrôles

N° de la question

E7.1 – Automatisation des immeubles

Question

L’immeuble dispose-t-il d’un système de contrôle automatique de l’immeuble BAS?

Applicabilité

Tous les immeubles
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires – systèmes gérés par le propriétaire d’immeuble

Réponse et pointage

Sélectionnez l’une des options suivantes :

  • Oui – Contrôle numérique direct = 2 points
  • Oui – Hybride = 1 point
  • Oui – Pneumatique = 1 point
  • Non = 0 point
  • Sans objet – Immeuble occupé par des locataires : aucun système géré par le propriétaire d’immeuble = 0/0

Maximum de 2 points

Exigences

  1. Identifier le type de système de contrôle automatique de l’immeuble (BAS) utilisé dans l’immeuble
  2. Liste des types d’équipements connectés au BAS
  3. Décrire la mise à niveau la plus récente

Si des systèmes ou de l’équipement majeurs ne sont pas connectés, fournir un bref exposé narratif décrivant la justification et décrire brièvement comment les systèmes et l’équipement sont contrôlés

Commande numérique directe (DDC) : Utilise des signaux électriques ou des technologies sans fil pour faire fonctionner et établir une communication avec les éléments d’un système. Les exploitants utilisent un périphérique d’interface, généralement un ordinateur, pour surveiller et communiquer avec les appareils. Si l’immeuble fonctionne avec de l’équipement CVC à petite échelle (p. ex., des fournaises, des appareils sur le toit de moins de 20 tonnes, etc.), il utilise généralement des contrôleurs intelligents, qui relèvent des DDC

Pneumatique : Utilise un compresseur pour maintenir une pression constante des systèmes. La pression augmente ou diminue à mesure qu’une soupape ou un actionneur se déplace. L’opération souhaitée sur un appareil est basée sur le point de consigne de la pression de la soupape ou de l’actionneur qui y est connecté.

Hybride : Une combinaison de DDC et pneumatique

Documentation

  • Description des renseignements énumérés dans les exigences
  • Photos du système de contrôle automatique de l’immeuble installé

OU

  • Documentation démontrant qu’aucun système n’est sous le contrôle du propriétaire d’immeuble (p. ex., contrat de location)

Point principal suggéré

En interne

Valeur

  • Les systèmes de contrôle automatique d’immeubles (BAS) permettent de contrôler et de surveiller de manière centralisée le fonctionnement des immeubles
  • Le personnel d’exploitation de l’immeuble peut superviser le fonctionnement par l’intermédiaire du BAS et apporter des ajustements pour s’assurer que les systèmes fonctionnent efficacement
  • Un BAS plus avancé peut entraîner un niveau plus élevé d’optimisation du système
  • Installer un BAS à contrôle numérique direct (DDC), car il offre le plus de contrôle, de précision, de réactivité et de fiabilité

Questions connexes

Description

Équipement et systèmes de contrôle des systèmes d’automatisation des immeubles (BAS), y compris le CVC et l’éclairage. Les systèmes d’automatisation des immeubles peuvent prendre différentes formes, y compris des contrôleurs autonomes intégrés pour des pièces d’équipement spécifiques, des commandes pneumatiques héritées ou des systèmes de commande numérique directe (DDC).

Grâce à l’automatisation, les systèmes de l’immeuble peuvent être surveillés et ajustés pour s’assurer qu’ils fonctionnent de manière optimale et peuvent faciliter la mise en œuvre des mesures de réduction de l’énergie et du carbone.

Les systèmes DDC sont souvent préférés pour le contrôle, la précision, la fiabilité, la réactivité, l’accessibilité, la connectivité et la réduction de la maintenance.

Pour certains types d’immeubles et de systèmes, un BAS entièrement intégré n’est pas pratique. D’autres solutions pour les contrôles réactifs peuvent être plus appropriées.

Références

Aucune

Question BB 3.0 adaptée

Question 01.04.01 – Quel type de BAS est en place dans l’immeuble?