BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Eau
Sujet
Pratiques de base de référence
N° de la question
W5.0 – Gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau
Question
Un programme de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau est-il en place dans l’immeuble?
Applicabilité
Tous les immeubles
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires
Réponse et pointage
- Oui – il s’agit d’une exigence de base
Sélectionnez l’une des options suivantes :
- Programme en place
- Le programme a été partagé avec le(s) représentant(s) des locataires
Exigences
- Élaborer un programme de gestion des moisissures et des dégâts d’eau propre à l’immeuble qui couvre les éléments suivants :
- Parties responsables, y compris les besoins en matière de formation de l’équipe de l’immeuble
- Exigences et fréquence des inspections des immeubles et du CVC
- Mesures requises pour réduire le risque de croissance de moisissures intérieures
- Procédures pour les enquêtes sur les moisissures et les dommages causés par l’eau
- Procédures de gestion des activités de nettoyage des moisissures
- Démontrer que le programme a été élaboré par une personne compétente dans les pratiques de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau
- Le programme doit être signé par le gestionnaire de l’immeuble et daté des 12 derniers mois
- Si l’immeuble contient des espaces gérés par les locataires, le propriétaire d’immeuble doit fournir des renseignements au(x) représentant(s) des locataires qui gère(nt) l’utilisation de l’eau dans l’espace locataire sur la façon de mettre en œuvre un programme de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau
Le traitement de l’eau dans l’équipement de CVC doit en tout temps satisfaire les lignes directrices et les règlements locaux, provinciaux et fédéraux.
Documentation
- Programme de gestion des moisissures et des dégâts d’eau propre à l’immeuble
- Preuve que le programme a été partagé avec le(s) représentant(s) des locataires
Point principal suggéré
En interne : Entretien des installations, gestionnaire de l’immeuble/décideurs
Tiers : Consultant en dangers/en QAI
Remarque : Un consultant tiers est requis pour ce questionnaire. Il est rare qu’une entreprise ait un expert interne sur les pratiques de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau.
Valeur
- L’eau peut avoir un effet important sur les matériaux de construction et la santé des occupants. Les matériaux de construction touchés par l’eau peuvent présenter une formation de moisissures en moins de 48 heures.
- Une réponse rapide aux dommages causés par l’eau est essentielle pour prévenir la détérioration des matériaux de construction et prévenir les effets néfastes sur la santé des occupants
- Créer un programme de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau qui définit la façon dont les équipes de gestion de l’immeuble préviendront et réagiront aux dommages causés par l’eau
Questions connexes
Description
Les matériaux de construction touchés par l’eau peuvent présenter une formation de moisissure en moins de 48 heures. Un Programme de surveillance et gestion des dégâts d’eau permettra de traiter rapidement les dégâts d’eau de grande ampleur, y compris les procédures détaillées pour le séchage, le nettoyage et la restauration, le cas échéant.
Le guide de Santé Canada intitulé Contamination fongique dans les immeubles publics : Un guide de reconnaissance et de gestion, 1995 recommande « l’élaboration de programmes pour éviter le développement de sites d’amplification fongique ». De plus, l’énoncé de 2013 de l’American Industrial Hygiene Association sur les moisissures et l’humidité dans l’environnement (« Position Statement on Mold and Dampness in the Built Environment ») recommande qu’un « programme officiel de prévention de la moisissure et de l’eau avec des mesures et des responsabilités claires est nécessaire pour une réponse efficace aux signes d’humidité ».
Références
Contamination fongique dans les immeubles publics :
Guide de la reconnaissance et de la gestion, Santé Canada, 1995
L’« Énoncé de position sur les moisissures et l’humidité dans l’environnement bâti » 2013 de l’American Industrial Hygiene Association (révisé en 2018)
Institute for Inspection Cleaning and Restoration Certification, Standard S-520, Standard and Reference Guide for Professional Mould Remediation, 2015
Guide 82 de l’Association canadienne de la construction, Lignes directrices sur les moisissures à l’intention de l’industrie canadienne de la construction, 2018
Environmental Abatement Council of Canada (EACC), Mould Abatement Guidelines, Edition 3 (2015)
Question BB 3.0 adaptée
Question 02.01. 01 – Un programme de surveillance et de gestion des dégâts d’eau est-il en place dans l’immeuble?