BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Accessibilité et bien-être
Sujet
Confort, vue et insonorisation
N° de la question
A2.3 – Éléments visuels
Question
Les éléments visuels de l’immeuble ont-ils été examinés afin de recenser et de reconnaître les possibilités d’amélioration au cours des cinq dernières années?
Applicabilité
Immeuble de bureaux, immeuble de soins de santé, immeuble universel
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires – zones gérées par le propriétaire d’immeuble
Réponse et pointage
- Oui = Points comme indiqué ci-dessous
Sélectionner tous les éléments pertinents :
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- Examen de l’accès à la vue et à la lumière naturelle = 1 point
- Examen de la qualité de la lumière électrique = 1 point
- Examen des dispositifs de contrôle de l’éblouissement = 1 point
- Mesures correctives peu coûteuses et sans coût abordées = 1 point
- Plan en place pour prendre des mesures correctives plus coûteuses (comme les caractéristiques naturelles de la construction, p. ex. mur vivant, plantes, etc.) = 1 point
- Aucune recommandation n’a été formulée – Démontrer comment l’immeuble a les meilleurs éléments visuels possibles = 2 points
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- Sans objet – Immeuble occupé par des locataires : Aucune zone gérée par le propriétaire d’immeuble = 0/0
Maximum de 3 points
Exigences
Dresser la liste des éléments de l’environnement visuel qui ont été examinés dans les zones contrôlées par le propriétaire d’immeuble et résumer les observations qualitatives, le cas échéant :
- Accès aux vues et à la lumière naturelle, y compris les vues, les lignes de visée vers les paysages naturels, la lumière du jour, les caractéristiques naturelles intérieures ou extérieures (p. ex., la biophilie)
- Qualité de la lumière électrique, y compris la transmission de la lumière visible du vitrage, l’intensité et le spectre de la lumière électrique, les commandes d’éclairage, les zones d’éclairage, le calendrier d’éclairage – dispositifs de contrôle de l’éblouissement, y compris l’ombrage manuel ou automatisé, les boucliers de luminaire pour prévenir l’éblouissement et tout autre élément visuel non répertorié
- Indiquer la date de l’examen, le nom et le rôle de l’examinateur (cela peut être une personne en interne), la raison de l’examen (demande du locataire, plainte du locataire, initiative du propriétaire d’immeuble, caractéristique existante ou autre) et un résumé des conclusions
Documentation
- Liste avec descriptions et observations d’éléments visuels examinés
- Explication de la raison pour laquelle des zones ont été exclues
Point principal suggéré
En interne pour l’examen, soutien de tiers
Valeur
- Les éléments visuels d’un espace peuvent jouer un rôle important dans le bien-être des occupants. Un éclairage artificiel de bonne qualité, l’accès à la vue et à la lumière du jour, des paysages naturels et une conception intérieure biophile peuvent tous améliorer le confort des occupants
- Effectuer une évaluation interne de la qualité des éléments visuels de leur immeuble
- Des professionnels tiers peuvent être embauchés si les équipes de gestion de l’immeuble n’ont pas les ressources nécessaires pour effectuer l’examen
- D’après les résultats de l’examen, mettre en œuvre des mesures correctives pour améliorer le bien-être des occupants
Description
L’environnement visuel d’une propriété comprend des facteurs tels que la qualité de la lumière, l’éclairage naturel, l’accès aux vues, les paysages naturels ou les éléments de design d’intérieur biophiles.
Un environnement visuel sain est essentiel pour de nombreux processus physiologiques, y compris le rendement et la vigilance, les cycles veille-sommeil, la régulation hormonale et la fonction du système immunitaire.
Il est suggéré que les propriétaires d’immeuble collaborent avec les locataires pour évaluer les possibilités d’aborder l’environnement visuel.
La direction de l’immeuble peut mettre en œuvre des mesures pour promouvoir un accès équilibré et confortable à la lumière naturelle et à la vue et une réduction de l’éblouissement, complétées par une lumière électrique de haute qualité pour avoir un impact positif sur l’expérience des occupants. Les améliorations peuvent être un co-avantage d’autres améliorations de l’immeuble, telles que les mises à niveau de l’éclairage.
Références
Aucune
Question BB 3.0 adaptée
Question 05.05.01 – Des caractéristiques qui tentent de simuler l’environnement naturel sont-elles installées dans les zones de l’immeuble généralement occupées?