Q: Une évaluation de l’énergie et du carbone a-t-elle été réalisée au cours des cinq dernières années?

E1.0b — Évaluation de l’énergie et du carbone

Q: L’efficacité énergétique et les émissions de carbone des systèmes gérés par le propriétaire ont-elles été évaluées au cours des cinq dernières années?

 E2.0 – Plan de gestion de l’énergie

Q: Existe-t-il un plan de gestion de l’énergie avec des objectifs précis de réduction de l’énergie ou du carbone?

 E6.0 – Entretien préventif

Q: Un plan d’entretien préventif est-il en place pour l’immeuble?

E13.0 — Le propriétaire d’immeuble partage les pratiques en matière d’énergie et de carbone

Q: Le propriétaire d’immeuble a-t-il partagé un plan de communication sur la gestion de l’énergie et du carbone avec les locataires de l’immeuble?

E1.1 — Évaluation du système mécanique

Q: Une évaluation de l’état des systèmes et des composants mécaniques a-t-elle été effectuée au cours des cinq dernières années?

E1.2 – Évaluation de l’enveloppe

Q: Une évaluation de l’état des systèmes et des composants mécaniques a-t-elle été effectuée au cours des cinq dernières années?

Q: Une évaluation détaillée de l’énergie et du carbone a-t-elle été effectuée au cours des cinq dernières années?

E1.3b — Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire gère l’énergie

Q: Le propriétaire d’immeuble effectue-t-il des inspections visuelles des systèmes énergétiques gérés par les locataires chaque année?

Q: Une étude sur l’énergie profonde et la rénovation du carbone a-t-elle été réalisée sur des systèmes de construction ciblés au cours des 10 dernières années?

Q: Existe-t-il un plan de transition à consommation énergétique nette zéro ou une feuille de route pour la décarbonisation avec des objectifs précis de réduction des émissions de carbone?

E2.1b — Objectif de transition à consommation énergétique nette zéro

Q: Votre organisation a-t-elle un objectif de réduction nette zéro carbone?

E2.2 — Plan d’immobilisations

Q: Les mesures coûteuses de conservation de l’énergie ou de réduction des émissions de carbone découlant de l’évaluation sont-elles incluses dans le plan d’immobilisations?

E3.1b — Données sous-mesurées

Q: Y a-t-il des données sur la consommation énergétique sous-mesurées qui sont disponibles pour les 12 derniers mois les plus récents?

E3.2 — Analyse comparative des émissions de carbone

Q: Les émissions de carbone sont-elles disponibles pour les systèmes et l’équipement gérés par le propriétaire d’immeuble?

E3.3 – Reconnaissance par un tiers

Q: La consommation énergétique ou les émissions de carbone de l’immeuble ont-elles été certifiées, signalées ou reconnues par un tiers?

E4.3 – Surveillance des données

Q: À quelle fréquence la consommation énergétique et les émissions de carbone sont-elles suivies et surveillées?

E5.1 — Conservation de l’énergie et du carbone

Q: Quelles mesures de conservation de l’énergie ou de réduction des émissions de carbone ont été mises en œuvre au cours des cinq dernières années?

E5.2 — Conservation réalisée

Q: Y a-t-il des preuves que l’efficacité énergétique s’est améliorée ou que les émissions de carbone ont été réduites grâce aux mesures mises en œuvre au cours des dix dernières années?

E5.3 – Énergie et carbone dans les nouvelles locations

Q: Y a-t-il une procédure en place pour examiner l’efficacité de l’équipement de CVC contrôlé par le locataire à l’expiration du bail?

Q: Une enquête sur la mise en service, remise en service et la mise en service rétroactive d’un immeuble existant ou une étude d’optimisation opérationnelle a-t-elle été réalisée au cours des cinq dernières années?

 E6.2 – Détection des pannes

Q: La détection et le diagnostic des pannes (DDP) sont-ils en place?

E7.1 — Automatisation des immeubles

Q: L’immeuble dispose-t-il d’un système de contrôle automatique de l’immeuble BAS)?

Q: Quelles stratégies de contrôle sont en place?

 E7.3 — Optimisation des contrôles

Q: Des mécanismes sont-ils en place pour évaluer de façon proactive le rendement du système ou de l’équipement en ce qui concerne les possibilités d’optimisation?

E8.1a — DEL

Q: L’éclairage à DEL est-il installé dans les espaces contrôlés par le propriétaire d’immeuble?

E8.2a — Capteurs de lumière

Q: Des capteurs d’occupation ou de lumière du jour sont-ils installés dans les espaces contrôlés par le propriétaire d’immeuble, le cas échéant?

E10.1 — Efficacité du CVC

Q: Est-ce que de l’équipement mécanique à haut rendement et à faible teneur en carbone est installé dans l’immeuble?

E10.2 — Combustion sur place

Q: L’immeuble a-t-il fait la transition de toutes les formes de combustion sur place?

E11.1 — Amélioration de l’enveloppe

Q: L’une ou l’autre des mesures d’amélioration de l’enveloppe à faible coût identifiées dans les études d’évaluation, d’état ou de rénovation en profondeur a-t-elle été mise en œuvre?

E11.2 — Mise à niveau de l’enveloppe

Q: D’importantes améliorations de l’enveloppe ont-elles été achevées ou amorcées au cours des dix dernières années?

E12.1 – Formation en énergie et carbone

Q: L’équipe d’exploitation et de gestion de l’immeuble a-t-elle reçu une formation sur l’énergie et le carbone au cours des trois années précédentes?

E12.2 – Innovation dans le secteur de l’énergie et du carbone

Q: D’importantes améliorations de l’enveloppe ont-elles été achevées ou amorcées au cours des dix dernières années?

E13.1 – Harmoniser les initiatives de mobilisation avec les locataires

Q: Y a-t-il des approches de gestion de l’énergie et du carbone des locataires qui s’harmonisent avec celles du propriétaire d’immeuble?

Q: Une évaluation pas-à-pas de la consommation de l’eau a-t-elle été menée au cours des cinq dernières années?

W1.0b — Évaluation de la consommation de l’eau

Q: L’efficacité de l’eau des systèmes gérés par le propriétaire d’immeuble ont-elles été évaluées au cours des cinq dernières années?

W5.0 — Gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau

Q: Un programme de gestion des moisissures et des dommages causés par l’eau est-il en place dans l’immeuble?

W7.0 — Le propriétaire d’immeuble partage les pratiques de gestion de l’eau

Q: Le propriétaire d’immeuble a-t-il partagé un plan de communication sur la gestion de l’eau avec les locataires de l’immeuble?

W1.1 – Caractéristiques économes en eau

Q: L’immeuble intègre-t-il des appareils d’eau à haute efficacité?

Q: Pouvez-vous fournir une intensité de l’utilisation de l’eau pour l’immeuble?

W2.1b — Données sous-mesurées

Q: Y a-t-il des données sur la consommation de l’eau mesurée avec le compteur secondaire qui sont disponibles pour les 12 derniers mois les plus récents?

Q: À quelle fréquence les utilisations de l’eau sont-elles suivies et surveillées?

Q: Quelles mesures de conservation de l’eau ont été mises en œuvre au cours des cinq dernières années?

Q: Quelles mesures de conservation de l’eau ont été mises en œuvre au cours des cinq dernières années?

W5.1 – Intervention en cas de dommages causés par l’eau

Q: Un processus est-il en place pour répondre aux fuites ou aux problèmes d’infiltration d’eau?

W5.2 — Gestion du contrôle des bactéries Legionella

Q: Un programme de gestion de la bactérie Legionella est-il en place dans l’immeuble?

W6.1 – Formation en gestion de l’eau

Q: L’équipe d’exploitation et de gestion de l’immeuble a-t-elle reçu une formation sur l’utilisation efficace de l’eau au cours des trois années précédentes?

W6.2 – Innovation dans la gestion de l’eau

Q: Une technologie ou un processus innovant est-il en place dans l’immeuble qui va au-delà des exigences énoncées dans cette section?

W7.1 — Harmoniser les initiatives de mobilisation avec les locataires

Q: Y a-t-il des approches de gestion de l’eau des locataires qui s’harmonisent avec celles du propriétaire d’immeuble?

Q: Un plan de gestion et d’évaluation de la qualité de l’air intérieur (QAI) a-t-il été préparé pour l’ensemble de l’immeuble au cours des trois dernières années?

I1.0b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire gère la QAI

Q: Le propriétaire d’immeuble effectue-t-il des QAI inspections visuelles des espaces gérés par les locataires chaque année?

I4.0 – Gestion de la QAI dans la construction

Q: Un plan est-il en place pour minimiser les répercussions sur la qualité de l’air intérieur pendant la rénovation et la construction?

I8.0 – Le propriétaire d’immeuble partage QAI et les pratiques en matière de risques

Q: Le plan de gestion de la qualité de l’air intérieur et des risques du propriétaire d’immeuble a-t-il été partagé avec les locataires de l’immeuble?/span>

 I1.1a – Mesures correctives de la QAI du propriétaire d’immeuble

Q: Le propriétaire d’immeuble a-t-il pris des mesures correctives concernant la qualité de l’air intérieur (QAI) de base de l’immeuble?

I1.1b – Mesures correctives de la QAI du locataire

Q: Le propriétaire d’immeuble a-t-il donné suite aux mesures correctives relatives à la qualité de l’air intérieur (QAI) identifiées dans les espaces réservés aux locataires?

Q: Est-il interdit de fumer dans la propriété?

Q: Les taux de ventilation mesurés de l’air extérieur (AE) dans les zones contrôlées par le propriétaire d’immeuble respectent-ils les seuils minimaux de dioxyde de carbone (CO2) de la norme ASHRAE 62.1?

I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur

Q: Les taux de renouvellement d’air mesurés de l’air extérieur (AE) dans les zones contrôlées par les locataires respectent-ils les seuils minimaux de dioxyde de carbone (CO2)?

I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations

Q: Y a-t-il une procédure en place pour examiner la condition de l’équipement de CVC contrôlé par le locataire à l’expiration du bail?

Q: Des capteurs de qualité de l’air (CO2, température, humidité relative) sont-ils présents dans le système de CVC et surveillent-ils les mesures de la qualité de l’air intérieur en temps réel sur le système de contrôle automatique de l’immeuble (BAS)?

I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement

Q: Les concentrations de monoxyde de carbone (CO) dans les garages de stationnement fermés et les quais de chargement respectent-ils les seuils minimaux?

I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés

Q: Les concentrations de monoxyde de carbone (CO) dans les espaces occupés adjacents aux garages de stationnement, aux quais de chargement et aux salles mécaniques respectent-ils les seuils minimaux?

I3.1 – Inspection des filtres

Q: Les filtres des systèmes de traitement d’air sont-ils inspectés ou remplacés à intervalles réguliers et des mesures correctives sont-elles prises au besoin?

I3.2 – Cote du filtre MERV

Q: Des filtres ayant une cote MERV 13 ou supérieure sont-ils installés sur les unités de traitement d’air?

I4.1 – Contrôle de la QAI dans les spécifications de construction

Q: Les contrôles de QAI de construction sont-ils inclus dans les spécifications pour les projets de rénovation ou de construction du propriétaire d’immeuble?

I4.2 – Gestion de la QAI dans la construction du locataire

Q: Les contrôles de QAI de construction sont-ils inclus dans les spécifications pour les projets de rénovation ou de construction du locataire?

I5.1 – Programme de sécurité des frigorigènes

Q: Un programme de sécurité des frigorigènes est-il en place?

I5.2 – Inspections des frigorigènes

Q: Des vérifications et des inspections des fuites ont-elles été effectuées sur les systèmes de frigorigènes?

I5.3 – Élimination progressive des frigorigènes à potentiel de réchauffement de la planète élevé

Q: Y a-t-il un plan pour éliminer progressivement l’un des frigorigènes à fort potentiel de réchauffement planétaire (PRP) utilisés dans l’immeuble ou certains ont déjà été éliminés?

I6.1 – Gestion des matières dangereuses

Q: Un programme de gestion des matériaux dangereux est-il mis en œuvre dans l’immeuble?

I6.2 – Gestion des produits chimiques dangereux

Q: Un programme de gestion des produits chimiques dangereux est-il mis en œuvre dans l’immeuble?

I6.3 – Évaluation des risques liés au radon

Q: Une évaluation des risques liés au radon a-t-elle été effectuée?

I7.1 – Formation en QAI et dangers

Q: L’équipe d’exploitation et de gestion de l’immeuble a-t-elle reçu une formation sur la qualité de l’air intérieur et les dangers au cours des trois dernières années?

I7.2 – Innovation en QAI et dangers 

Q: Une technologie ou un processus innovant est-il en place dans l’immeuble qui va au-delà des exigences énoncées dans cette section?

I7.3 – Innovation: Capteurs de qualité de l’air

Des capteurs de qualité de l’air (CO2, température, humidité relative) sont-ils présents dans le système de CVC et surveillent-ils les mesures de la qualité de l’air intérieur en temps réel sur le système de contrôle automatique de l’immeuble (BAS)?

I8.1 – Harmoniser les initiatives de mobilisation avec les locataires

Q: Y a-t-il des approches de gestion de la qualité de l’air intérieur et des dangers des locataires qui s’harmonisent avec celles du propriétaire d’immeuble?

A1.0 – Sensibilisation à l’accessibilité

Q: L’équipe de gestion immobilière a-t-elle tenu compte des questions d’accessibilité suivantes en lien avec cet immeuble?

A4.0 – Mobilisation des occupants

Q: Un Programme de communication avec les occupants sur l’environnement est-il en place dans l’immeuble?

A1.1 – Sondage RHFAC ou l’équivalent

Q: Un professionnel de la certification d’accessibilité de la Fondation Rick Hansen (RHFAC) ou équivalent a-t-il effectué une visite sur place de l’immeuble afin de cerner les obstacles auxquels font face les personnes handicapées?

Q: Des mesures ont-elles été prises pour corriger les lacunes relevées lors de la visite sur place du professionnel de la certification d’accessibilité de la Fondation Rick Hansen (RHFAC)?

 A1.3 – Certification RHFAC ou l’équivalent

Q: Quel niveau de certification d’accessibilité de la Fondation Rick Hansen (RHFAC) l’immeuble a-t-il atteint?

A2.1 — Humidification

Q: Les systèmes d’humidification sont-ils présents et bien entretenus?

A2.2 – Humidité relative

Q: L’humidité relative (HR) est-elle maintenue conformément à l’ASHRAE 55?

A3.1 – Évaluation de la DEI

Q: Les caractéristiques de l’immeuble ont-elles été évaluées par rapport aux aspects de la diversité, de l’équité et de l’inclusion (DEI) afin d’éclairer un plan de mise en œuvre?

A3.2 – Commodités inclusives

Q: Des mesures ont-elles été prises pour améliorer les commodités inclusives de l’immeuble?

A3.3 – Sentiment d’appartenance

Q: Des mesures ont-elles été mises en œuvre pour améliorer l’inclusion des occupants et visiteurs en créant un sentiment d’appartenance à la collectivité en général?

A4.1 – Demandes de service des occupants

Q: Un Programme de demandes de services des occupants est-il en place?

A4.2 – Sondage de satisfaction des occupants

Q: Un sondage de satisfaction des occupants a-t-il été effectué au cours des trois dernières années?

A5.1 – Formation sur l’accessibilité et le bien-être

Q: L’équipe d’exploitation et de gestion de l’immeuble a-t-elle reçu une formation sur l’accessibilité et le bien-être au cours des trois années précédentes?

A5.2 – Innovation en matière d’accessibilité et de bien-être

Q: Une technologie ou un processus innovant est-il en place dans l’immeuble qui va au-delà des exigences énoncées dans cette section?

Q: Des études de caractérisation des matières résiduelles ont-elles été réalisées pour l’immeuble au cours des trois dernières années?

P4.0b – Politique de réduction et de réacheminement des matières résiduelles

Q: Une Politique de réduction et de réacheminement des déchets est-elle en place dans l’immeuble?

P8.0 – Le propriétaire d’immeuble partage les pratiques d’entretien et de gestion des matières résiduelles

Q: Le plan de communication d’entretien et de gestion des matières résiduelles du propriétaire d’immeuble a-t-il été partagé avec les locataires?

P1.1 Stratégie d’approvisionnement pour l’économie circulaire

Q: Les stratégies d’approvisionnement de l’économie circulaire sont-elles mises en œuvre et maintenues dans les activités de gestion de l’immeuble?

P1.2 Stratégie d’approvisionnement social

Q: Les stratégies d’approvisionnement social sont-elles mises en œuvre et maintenues dans les activités de gestion de l’immeuble?

P2.1 – Lutte antiparasitaire

Q: Un programme de lutte antiparasitaire intégrée est-il en place?

P3.2 – Évaluation des services d’entretien et de la lutte antiparasitaire

Q: Une évaluation des pratiques d’entretien de l’immeuble a-t-elle été effectuée au cours des deux dernières années?

Q: Une vérification des matières résiduelles a-t-elle été effectuée pour l’immeuble au cours de la dernière année ou a-t-elle fait l’objet d’un échantillonnage pendant plus de 24 heures?

 P4.2 – Mesures correctives

Q: Y a-t-il des preuves que des mesures correctives ont été mises en œuvre dans le cadre de la vérification des matières résiduelles au cours des cinq dernières années?

 P4.3 – Taux de détournement

Q: Quel est le taux de détournement le plus récent de l’immeuble?

Q: Un Plan de réduction des matières résiduelles est-il en place dans l’immeuble?

P5.1b – Stratégies de gestion des matières résiduelles

Q: Des initiatives suivantes de réacheminement des matières résiduelles sont-elles en place à l’immeuble?

P5.2a – Stratégies de gestion des matières résiduelles

Q: Un programme est-il en place dans l’immeuble pour le recyclage, l’évitement des déchets, la réutilisation ou le don?

P5.2b – Stratégies de gestion des matières résiduelles

Q: Un programme est-il en place dans l’immeuble pour le recyclage, l’évitement des déchets, la réutilisation ou le don des flux de déchets suivants?

P5.3 – Dimensionnement des bacs

Q: Y a-t-il des preuves de la bonne taille des bacs à mesure que des programmes de recyclage et de réutilisation sont établis et que des gains d’efficacité sont nécessaires avec les volumes changeants d’un flux de matières résiduelles à l’autre?

P6.1 – Gestion des déchets dans la construction

Q: Un programme de gestion des débris de construction est-il en place pour minimiser les impacts des déchets pendant la rénovation et la construction?

P6.2 – Contrôle des déchets dans les spécifications de construction

Q: Les contrôles des débris de construction sont-ils inclus dans les spécifications des projets de rénovation ou de construction du propriétaire d’immeuble?

P6.3 – Gestion des déchets dans la construction de locataires

Q: Les contrôles des débris de construction sont-ils inclus dans les spécifications des projets de rénovation ou de construction du locataire?

P7.1 – Formation en services d’entretien et déchets

Q: L’équipe d’exploitation et de gestion de l’immeuble a-t-elle reçu une formation sur l’entretien et les matières résiduelles au cours des trois années précédentes?

P7.2 – Innovation en matière de garde et de déchets

Q: Une technologie ou un processus innovant est-il en place dans l’immeuble qui va au-delà des exigences énoncées dans cette section?

P8.1 – Harmoniser les initiatives de mobilisation avec les locataires

Q: Y a-t-il des approches de gestion de la garde et des déchets des locataires qui s’harmonisent avec celles du propriétaire d’immeuble?

R2.0 – Dangers climatiques passés

Q: Quels dangers climatiques et événements météorologiques extrêmes le site a-t-il connus au cours des dix dernières années?

R1.1 – Irrigation du site

Q: Quel type de contrôles économes en eau sont utilisés pour irriguer les zones paysagées du site?

R1.2 – Gestion des sites sensibles

Q: Des stratégies de gestion de site respectueuses de l’environnement sont-elles mises en œuvre et maintenues sur le site?

Q: Un programme d’aménagement de paysage minéral est-il en place dans l’immeuble et qui comprend les considérations suivantes?

R2.1 – Dangers climatiques futurs

Q: Les risques propres au site associés aux dangers climatiques futurs potentiels et aux événements connexes ont-ils été identifiés?

R2.2 – Classer les risques climatiques

Q: Les risques climatiques ont-ils été classés et évalués pour l’immeuble et le site?

R2.3 – Stratégies de résilience

Q: Des stratégies de résilience ont-elles été identifiées pour faire face aux risques climatiques les plus importants au niveau du bâtiment et du site?

R3.1 – Préparation aux situations d’urgence

Q: Les plans de préparation et d’intervention en cas d’urgence comprennent-ils les dangers climatiques et les événements extrêmes connexes?

R3.2 – Entretien des systèmes critiques

Q: A-t-on identifié les systèmes critiques de l’immeuble qui doivent être entretenus en cas de danger extrême lié au climat?

Q: Les processus de planification de la mise à niveau et du renouvellement des immobilisations sont-ils informés des risques liés au climat?

R4.1 – Formation sur la résilience

Q: L’équipe d’exploitation et de gestion de l’immeuble a-t-elle reçu une formation sur la résilience au cours des trois années précédentes?

R4.2 – Innovation dans la résilience et site

Q: Une technologie ou un processus innovant est-il en place dans l’immeuble qui va au-delà des exigences énoncées dans cette section?