BÂTIMENTS DURABLES
Classes d'actifs
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Immeuble de bureaux
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Centres commerciaux fermés
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
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Commerce de détail ouvert
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- Disponible bientôt
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Industrie légère
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Immeubles résidentiels à logements multiples
- Questionnaire - Immeubles résidentiels à logements multiples - Bâtiments Durables
- Informations générales
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- I2.1c – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur, immeuble résidentiel
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
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- Disponible bientôt
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Établissement de soins de santé
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
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- Disponible bientôt
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Immeubles universels
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- I2.1a – Le propriétaire d’immeuble entretient l’air extérieur
- I2.2 – La QAI dans les nouvelles locations
- I2.3 – Capteurs de qualité de l’air
- I2.4 – Surveillance du CO dans les aires de stationnement
- I2.5 – Surveillance du CO dans les espaces occupés
- I2.1b – Le propriétaire d’immeuble informe, le locataire entretient l’air extérieur
- I2.6 – Gestion de la QAI dans les laboratoires
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Domaine d’intérêt
Énergie et carbone
Sujet
Évaluation
N° de la question
E1.2 – Évaluation de l’enveloppe
Question
Une évaluation de l’état des systèmes et des composants mécaniques a-t-elle été effectuée au cours des cinq dernières années?
Applicabilité
Tous les immeubles
Immeuble occupé par le propriétaire d’immeuble
Immeuble occupé par des locataires
Réponse et pointage
- Oui = Points comme indiqué ci-dessous
Sélectionner tous les éléments pertinents :
- Analyse thermique = 1 point
- Test d’étanchéité à l’air = 1 point
- Évaluation de l’état de l’enveloppe = 3 points
- Non = 0 point
- Sans objet – L’immeuble a été construit au cours des trois dernières années avec au moins deux des caractéristiques de haute performance énumérées = 0/0
Maximum de 5 points
Exigences
- L’analyse d’imagerie thermique et le test d’étanchéité à l’air doivent :
- Couvrir tous les composants du toit et du mur
- Identifier les zones où un transfert thermique supérieur à la normale se produit
- L’évaluation de l’enveloppe doit :
- Énumérer tous les composants de l’enveloppe (y compris, mais sans s’y limiter, le toit, les murs, les fenêtres, les portes, les planchers, les murs souterrains, le scellant extérieur et le calfeutrage, les composants structuraux, etc.)
- Fournir un résumé de la performance de l’enveloppe de l’immeuble en matière d’infiltration d’eau et de condensation, de transfert d’air humide, de débit d’air et de transfert de chaleur
- Indiquer la date de remplacement requise, en mettant en évidence les composants qui devront être remplacés au cours des 10 prochaines années
Si votre immeuble a été construit au cours des trois dernières années, démontrer qu’au moins deux caractéristiques d’enveloppe d’immeuble à haute performance ont été mises en œuvre :
- La mise en service de l’enveloppe de l’immeuble est terminée
- L’étanchéisation à l’air avec le test de fuite d’air de l’ensemble de l’immeuble est terminée, démontrant une meilleure étanchéité à l’air que ce qui est typique pour l’industrie
- Ombrage intérieur/extérieur, en indiquant s’il existe des contrôles d’ombrage automatisés
- Triple vitrage, y compris assemblage de fenêtres à haute performance, fenêtres à triple vitrage avec revêtement à faible émission, y compris assemblage de fenêtres haute performance
- Vitrage électrochrome ou autres types de vitrage dynamique
- Photovoltaïque intégré
- Toit vert couvrant au moins 30 % du volume de toiture disponible
- Réduction des ponts thermiques pour minimiser le transfert de chaleur grâce à des stratégies telles que l’isolation continue et les ruptures thermiques
- Isolation des fondations qui est 20 % mieux que le code actuel
- Isolation du toit 20 % supérieure au code actuel
- Isolation murale 20 % meilleure que le code actuel
- Ventilation naturelle lorsque les conditions extérieures sont favorables
Documentation
Fournir ce qui suit, selon ce qui s’applique à l’option ou aux options sélectionnées :
- Analyse d’imagerie thermique
- Test d’étanchéité à l’air
- Dessins de l’immeuble
- Feuilles de coupe signées et (ou) estampillées
- Rapport d’évaluation de l’état de l’enveloppe (un extrait du rapport sur l’état de l’immeuble ou de la propriété contenant des renseignements pertinents est suffisant)
Point principal suggéré
Tiers
Valeur
- La performance d’un immeuble est directement liée à la performance de l’enveloppe
- Une enveloppe peu performante peut entraîner des pertes d’énergie importantes, augmentant ainsi le coût d’exploitation
- Effectuer une évaluation de l’état de l’enveloppe afin de déterminer les composants qui doivent être mis à niveau ou remplacés au cours des 5 à 10 prochaines années
- Lorsque des composants de l’enveloppe doivent être remplacés, la direction de l’immeuble devrait envisager de mettre à niveau le composant en utilisant des versions plus performantes
- Pour recueillir de plus amples renseignements sur la performance de l’enveloppe, une analyse thermique et un test d’étanchéité à l’air peuvent être effectués à l’immeuble pour des points supplémentaires. Ce service permettra de déterminer les zones de l’enveloppe où les pertes de chaleur ou d’air sont supérieures à la normale. Le fournisseur de services formulera des recommandations sur la façon de réduire les pertes d’énergie futures
Questions connexes
Description
L’évaluation de l’état contient une liste d’éléments tactiques et stratégiques qui sont utilisés pour mieux comprendre comment l’immeuble fonctionne dans son état actuel et comment les fonds doivent être économisés et (ou) alloués pour réparer ou remplacer divers articles. Les éléments tactiques sont ceux qui nécessiteront une attention particulière au cours des cinq premières années suivant l’achèvement du rapport. Les éléments stratégiques sont ceux qui sont examinés après cinq ans et qui sont généralement examinés dans le plan de gestion du plan d’immobilisations de 10 ans.
Références
Question BB 3.0 adaptée
Question 01.02.04 — Une analyse d’imagerie thermique du toit ou des murs a-t-elle été réalisée au cours des cinq (5) dernières années?
Question 09.02.01 — Un rapport d’évaluation de l’état de la propriété (EEP) a-t-il été rédigé pour cet immeuble au cours des cinq dernières années?